📍 Located in Dzityá, just a corner from Seven Eleven and next to Puerta de Piedra. High demand area north of Mérida, with quick connectivity to the Periférico and Fracc. Las Américas, as well as commercial growth in the area.
💰 Sale price: $3,700,000
📊 Appraisal value: $3,870,000
💸 Monthly rent: $21,000
✍️ Purchase option available
🐶 Small pets allowed
📐 LAND
• Front: 7.33 m
• Depth: 38 m

🏠 DISTRIBUTION
Ground Floor:
• Living room - dining room
• Kitchen equipped with cabinetry (upper and lower cabinets)
• Grill and hood
• 1 bedroom with full bathroom and interior garden
• Half bathroom for guests
• Exterior terrace with stamped concrete finish and gravel
• Pool
• Service hallway
Upper Floor:
• 2 bedrooms with full bathroom and closets

⚙️ EQUIPMENT
• Cabinetry in kitchen
• Closets in bedrooms
• Shower doors in bathrooms
• 6 fans (social area and bedrooms)
• Air conditioning in bedrooms and preparation for installation in living room
• Heater
• Laundry room with sink and connections
• Well

❗ IMPORTANT
• Property completely new (never lived in)
• Does not include blinds

📄 RENTAL CONDITIONS
• 1 month of rent in advance
• 1 month security deposit
• Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or, alternatively, double deposit
• Notarized agreement: $10,000 MXN

📝 SALE OPTION CONDITIONS
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Balance due upon signing of deed
• Own resources and bank loans accepted

✨ Live today and secure a property below its real value in an area with real growth and expanding appreciation.

📌 Availability and price subject to change without prior notice.📍 Ubicada en Dzityá, a solo una esquina de Seven Eleven y junto a Puerta de
Piedra. Zona de alta demanda al norte de Mérida, con conectividad rápida al
Periférico y Fracc. Las Américas, además de crecimiento comercial en la zona.
💰 Precio de venta: $3,700,000
📊 Valor de avalúo: $3,870,000
💸 Renta mensual: $21,000
✍️ Opción a compra disponible
🐶 Se aceptan mascotas pequeñas
📐 TERRENO
• Frente: 7.33 m
• Fondo: 38 m

🏠 DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
• Sala – comedor
• Cocina equipada con carpintería (alacenas superiores e inferiores)
• Parrilla y campana
• 1 recámara con baño completo y jardín interior
• Medio baño de visitas
• Terraza exterior con acabado en cemento estampado y gravilla
• Alberca
• Pasillo de servicio
Planta Alta:
• 2 recámaras con baño completo y closets

⚙️ EQUIPAMIENTO
• Carpintería en cocina
• Closets en recámaras
• Canceles en baños
• 6 ventiladores (área social y recámaras)
• Aires acondicionados en recámaras y preparación para instalación en sala
• Calentador
• Cuarto de lavado con batea y conexiones
• Pozo

❗ IMPORTANTE
• Propiedad completamente nueva (a estrenar)
• No incluye persianas

📄 CONDICIONES DE RENTA
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen
o en su defecto, doble depósito
• Convenio notariado: $10,000 MXN

📝 CONDICIONES OPCIÓN A VENTA
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo contra entrega en firma de escritura
• Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

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con crecimiento real y plusvalía en expansión.

📌 Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.