CASA EN RENTA COLONIA GUADALUPE HIDALGO

**House for Rent in Col. Guadalupe Hidalgo, Puebla**

Excellent house for rent located in **Colonia Guadalupe Hidalgo**, just one block from **11 Sur** and the **Independencia del Metrobús** stop, with very good connectivity and easy access to main roads.

**Monthly Rent:** $8,000 MXN

The property has a comfortable and functional layout, ideal for those looking for spacious areas, security, and a good location.

**General Features:**

* Construction: 150 m²
* Parking for 2 cars
* Electric gate
* 3 bedrooms on the ground floor, all with closets
* 2 full bathrooms
* Roof garden with grill
* Study with large closet
* Laundry room
* 10,000-liter cistern
* Solar heater
* Security bars throughout the house

**Ground Floor Layout:**

* Living room
* Dining room
* Very functional integral kitchen
* Large pantry of 2.50 × 1.50 m with shelves
* 3 bedrooms with closets
* 1 full bathroom

**Upper Floor and Roof Garden:**

* Roof garden with grill
* Covered area, ideal for gatherings, relaxation, or hammock
* Study with large closet
* 1 additional full bathroom
* Laundry room with drying area

**Additional Equipment:**

* Solar heater
* 10,000-liter cistern
* Automatic filling system for the water tank
* Security bars throughout the house
* Enclosed with perimeter mesh around the property

**Rental Requirements:**

* 1 month deposit
* 1 month rent in advance
* Mandatory contract for 1 year
* Guarantor with property in Puebla

If you do not have a guarantor, a **legal policy** can be considered, with an approximate cost of **$2,600 MXN** for the investigation.

**Important:**

* No pets allowed.
* The house is rented unfurnished.
* Includes only stove and fixed furniture, such as closets and TV shelf.
* Water, electricity, internet, and gas services are the tenant's responsibility.

An excellent option to live in an area with good connectivity, spacious areas, and a very practical layout.**Casa en Renta en Col. Guadalupe Hidalgo, Puebla**

Excelente casa en renta ubicada en **Colonia Guadalupe Hidalgo**, a solo una cuadra de la **11 Sur** y de la parada **Independencia del Metrobús**, con muy buena conectividad y fácil acceso a vialidades principales.

**Renta mensual:** $8,000 MXN

La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan espacios amplios, seguridad y buena ubicación.

**Características generales:**

* Construcción: 150 m²
* Estacionamiento para 2 autos
* Portón eléctrico
* 3 recámaras en planta baja, todas con clóset
* 2 baños completos
* Roof garden con asador
* Estudio con clóset grande
* Cuarto de lavado
* Cisterna de 10,000 litros
* Calentador solar
* Protecciones en toda la casa

**Distribución en planta baja:**

* Sala
* Comedor
* Cocina integral muy funcional
* Alacena amplia de 2.50 × 1.50 m con entrepaños
* 3 recámaras con clóset
* 1 baño completo

**Planta alta y roof garden:**

* Roof garden con asador
* Área techada, ideal para reuniones, descanso o hamaca
* Estudio con clóset grande
* 1 baño completo adicional
* Cuarto de lavado con área de tendido

**Equipamiento adicional:**

* Calentador solar
* Cisterna de 10,000 litros
* Sistema automático de llenado de tinaco
* Protecciones en toda la casa
* Cerrada con malla perimetral en toda la propiedad

**Requisitos de renta:**

* 1 mes de depósito
* 1 mes de renta adelantada
* Contrato forzoso por 1 año
* Aval con propiedad en Puebla

En caso de no contar con aval, se puede considerar **póliza jurídica**, con un costo aproximado de **$2,600 MXN** por la investigación.

**Importante:**

* No se aceptan mascotas.
* La casa se renta sin muebles.
* Incluye únicamente estufa y mobiliario fijo, como clósets y librero de TV.
* Los servicios de agua, luz, internet y gas corren por cuenta del inquilino.

Una excelente opción para vivir en una zona con buena conectividad, espacios amplios y una distribución muy práctica.