**Prime Location:**
In the heart of the city, near the Gastronomic Walk, La Plancha Park, and Paseo de Montejo. Excellent for enjoying urban life with comfort and security.

📐 **Property Features**
. Land: 240 m²
. Construction: 260 m²
. Bedrooms: 4, each with a full bathroom.
. Additional bathrooms: 2 half bathrooms.
-Social areas.
. Pool.
. Roof area for meetings and events.
. Covered garage with electric gate.

**Equipment:** Fully furnished
. Air conditioning: 5 air conditioners, fans
. Security and comfort: Protectors, mosquito nets
. Others: Hydropneumatic, kitchen equipped with refrigerator, stove, large dining room and living room.

💡 **Extras that stand out**
. Excellent central location with easy access to restaurants, parks, and pedestrian walkways.
. Ideal for families or professionals looking for comfort and style.
. Spacious and bright spaces, ready to move in.

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

**Address:** Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
**Phone:** (999) 4007252 , 9996418991
**Business hours:** Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicación privilegiada:
En el corazón de la ciudad, cerca del Paseo Gastronómico, Parque La Plancha y Paseo de Montejo. Excelente para disfrutar de la vida urbana con comodidad y seguridad.

📐 Características de la propiedad
. Terreno: 240 m²
. Construcción: 260 m²
. Recámaras: 4, cada una con baño completo.
. Baños adicionales: 2 medios baños.
-Áreas sociales.
. Alberca.
. Área de Roof para reuniones y eventos.
. Garage techado con portón eléctrico.

Equipamiento: Totalmente amueblada
. Climatización: 5 aires acondicionados, ventiladores
. Seguridad y confort: Protectores, mosquiteros
. Otros: Hidroneumático, cocina equipada con refrigerador, estufa, comedor y sala de gran tamaño.

💡 Extras que destacan
. Excelente ubicación céntrica con fácil acceso a restaurantes, parques y paseo peatonal.
. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y estilo.
. Espacios amplios y luminosos, listos para habitar.

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.