HOUSE FOR SALE, AV. DURANGO, FRACC. PERLA, LA PAZ, BCSCASA EN VENTA, AV. DURANGO, FRACC. PERLA, LA PAZ, BCS

🏡 Property with high potential in Fraccionamiento Perla.
Only for those who value classic design and location.

This gem is located in one of the fastest-growing areas of La Paz, Fraccionamiento Perla. The urban development plan includes the possibility of controlled densification, which opens the opportunity for vertical developments or expansions, always respecting the urban environment.

This beautiful classic residence is ideal for those seeking comfort, connectivity, and living in a quiet residential area, recently waterproofed, with new electrical wiring, in addition to being a safe and smart investment.
This property offers functional and spacious areas, all on one floor, making your day-to-day life more practical.
📍 Strategic location:
Just 3 blocks from the State Government, near churches ⛪, schools 🏫, restaurants 🍽️, banks 🏦, shopping centers, and more.
✨ Intelligent distribution on one floor:
• 🚪 Access porch of 11.09 m wide and 2.94 m deep.
• 🛋️ Living room and dining room
• 🍳 Spacious kitchen, 20m2 with double access, furniture and kitchen hood ready to use, these central areas of the house have a classic and beautiful biotropism with marble, shared bathroom.
• 🛏️ 3 bedrooms (2 with closets and new air conditioners, recently installed❄️; the main one with its own bathroom, closet, ceiling fan, and excellent lighting)
* Interior storage area, with good lighting as it has a skylight and boiler.
• 🌿 Central patio, fruit trees, guava, soursop, papaya, orange tree!
• 🧺 Laundry room, with new sink
• 🛎️ Guest room with a full bathroom, can be adapted as an office, video game room, gym, study, or apartment, or any space you need, it is completely independent of the house.
• 🚗 Garage for 2 or 3 vehicles
• 💧 Cistern with pressurizing pump
✅ Benefits of a single floor:
No stairs, greater comfort, accessibility for all ages, and better use of space.

• Price plus deed expenses!
* It has a current appraisal estimate!
Accepts bank credits and own resources!
Call to schedule and don't miss this magnificent opportunity.
Lic. SETUE 0818🏡 Propiedad con alto potencial en Fraccionamiento Perla.
Solo para quienes valoran el diseño clásico y ubicación.

Esta joya se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento de La Paz, Fraccionamiento Perla, el plan de desarrollo urbano contempla la posibilidad de densificación controlada, lo que abre la oportunidad para desarrollos verticales o ampliaciones, siempre respetando el entorno urbano.

Esta hermosa residencia clásica, es
Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y vivir en una zona residencial tranquila, recién impermeabilizada, cableado eléctrico nuevo, además de ser una inversión segura e inteligente.
Esta propiedad ofrece espacios funcionales y amplios, ¡todo en una sola planta, volviendo mas practico tu día a día.
📍 Ubicación estratégica:
A solo 3 calles del Gobierno del Estado, cerca de iglesias ⛪, escuelas 🏫, restaurantes 🍽️, bancos 🏦, centros comerciales y más.
✨ Distribución inteligente en una sola planta:
• 🚪 Porche de acceso de 11.09 m de frente y 2.94 de fondo.
• 🛋️ Sala y comedor
• 🍳 Cocina amplia, de 20m2 con doble acceso, muebles y campana de cocina listos para estrenar, estás áreas centrales de la casa tienen un clásico y hermoso biotropismo con mármol, baño compartido.
• 🛏️ 3 recámaras (2 con closet y Aires acondicionados nuevos, recién instalados❄️; la principal con baño propio, closet, abanico de techo y excelente iluminación)
* Área para almacenaje interior, con buena iluminación ya que cuenta con tragaluz y boiler.
• 🌿 Patio central, árboles frutales, guayaba, guanabana, papaya, naranjo!
• 🧺 Cuarto de lavado, con lavadero nuevo
• 🛎️ Cuarto de visitas con baño completo, se puede acondicionar como oficina, habitación de videojuegos, gimnasio, estudio o departamento o espacio que necesites es completamente independiente de la casa.
• 🚗 Cochera para 2 o 3 vehículos
• 💧 Cisterna con bomba presurizadora
✅ Beneficios de una sola planta:
Sin escaleras, mayor comodidad, accesibilidad para todas las edades y mejor aprovechamiento del espacio.

• Precio más gastos de escrituración!
* Cuenta con estimación de valor pericial vigente!
Acepta créditos bancarios y recurso propio!
Llama para agendar y No pierdas esta magnifica oportunidad.
Lic. SETUE 0818