In one of the most pleasant gated communities due to having a central park within the same community. It is located in the southern area of the Metropolitan Zone of Guadalajara, with direct access to Av. López Mateos and Camino Real to Colima, just a few minutes from shopping plazas such as Galerías Santa Anita, Punto Sur, and Costco, as well as restaurants, supermarkets, gyms, and services.

The property stands out for its impeccable interior design, very complete equipment, quality furniture, and comfortable spaces, ideal for those looking to move into a ready-to-live-in house.

Ground floor:
Living room with bookshelf and built-in curved TV
Dining room made of parota wood
Integral kitchen with granite bar, 6-burner stove with oven, extractor hood, double sink, and three-door refrigerator
Laundry area integrated into the kitchen with washer and dryer
Half bathroom
Backyard with cobblestone floor and elevated perimeter wall for greater privacy and security

Upper floor:
TV room with built-in curved screen
Full bathroom outside the bedrooms with tempered glass partition and wooden furniture
Master bedroom with king-size bed, desk, nightstands, and parota headboard, built-in TV, lamp, and mosquito nets
Full bathroom inside the bedroom with granite bathroom furniture
Two secondary bedrooms with closets, one of them equipped with a double bed with headboard and nightstands

Equipment:
Stationary gas
Boiler
Smart lights controlled by Alexa
Air conditioning in the ground floor living room, upper floor living room, and all bedrooms
Security cameras (2 front and 1 rear)
Smart Ring doorbell
Bathroom furniture with granite countertops
Lamps in the living room, dining room, stairs, and upper floor
Security bars on the main entrance, patio exit, service patio, and bedroom windows
Mosquito nets on all windows

Amenities of the Imperial gated community:
Central park within the community
Green areas
Swimming pool
Event hall
Children's playground
Grills

Amenities of the Villa California subdivision:
Sports club with resort-style pool
Fire pits
Terraces for events
Gym
Tennis court
Basketball court
Children's play area
Spacious green areas

Rent amount: $20,000 monthly
Maintenance: $1,050 monthly

Note:
Pets are not allowed

Requirements:
• Research payment ($1,000)
• Payment of 50% of the alternative justice contract (equivalent to $2,000)
• One month of rent
• One month deposit
• Guarantor or co-signer
• Complete documentation of the applicant

Note: The rental process is subject to favorable research and compliance with the established documentation and requirements.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice by the owner's decision. In purchase and sale operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notarial fees apply in all cases, are additional to the property price, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.En uno de los cotos más agradables del residencial por contar con parque central dentro del mismo coto. Se ubica en la zona sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con acceso directo a Av. López Mateos y Camino Real a Colima, a pocos minutos de plazas comerciales como Galerías Santa Anita, Punto Sur y Costco, así como de restaurantes, supermercados, gimnasios y servicios.

La propiedad destaca por su impecable diseño de interior, equipamiento muy completo, muebles de calidad y espacios cómodos, ideal para quienes buscan mudarse a una casa lista para habitar.

Planta baja:
Sala con librero y TV curva empotrada
Comedor de parota
Cocina integral con barra de granito, estufa de 6 quemadores con horno, campana extractora, tarja doble y refrigerador de tres puertas
Área de lavado integrada a la cocina con lavadora y secadora
Medio baño
Patio trasero con piso de adoquín y barda perimetral elevada para mayor privacidad y seguridad

Planta alta:
Sala de TV con pantalla curva empotrada
Baño completo fuera de recámaras con cancel de vidrio templado y mueble de madera
Recámara principal con cama king size, escritorio, burós y cabecera de parota, TV empotrada, lámpara y mosquiteros
Baño completo dentro de recámara con mueble de baño de granito
Dos recámaras secundarias con closet, una de ellas equipada con cama matrimonial con cabecera y burós

Equipamiento:
Gas estacionario
Boiler
Luces inteligentes con control mediante Alexa
Aire acondicionado en sala de planta baja, sala de planta alta y en todas las recámaras
Cámaras de seguridad (2 frontales y 1 trasera)
Timbre inteligente Ring
Muebles de baño con cubiertas de granito
Lámparas en sala, comedor, escaleras y planta alta
Protecciones en entrada principal, salida al patio, patio de servicio y ventanas de habitaciones
Mosquiteros en todas las ventanas

Amenidades del coto Imperial:
Parque central dentro del coto
Áreas verdes
Alberca
Salón para eventos
Juegos infantiles
Asadores


Amenidades del fraccionamiento Villa California:
Club deportivo con alberca tipo resort
Fogateros
Terrazas para eventos
Gimnasio
Cancha de tenis
Cancha de basquetbol
Área de juegos infantiles
Amplias áreas verdes

Monto de renta: $20,000 mensual
Mantenimiento: $1,050 mensuales

Nota:
No se aceptan mascotas

Requisitos:
• Pago de investigación ($1,000)
• Pago del 50% del contrato de justicia alternativa (equivalente a $2,000)
• Un mes de renta
• Un mes de depósito
• Aval u obligado solidario
• Documentación completa del solicitante

Nota: El proceso de renta está sujeto a que la investigación sea favorable y se cumpla con la documentación y requisitos establecidos.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.