House for rent 400 meters from the Americas Park.Casa en renta a 400 mts del Parque de las Américas.

This two-story house stands out for its spacious, functional areas filled with natural light, designed for those seeking comfort, privacy, and quality of life. Its layout allows for fluid and comfortable enjoyment of each area, for exclusive residential use.
Upon entering, a foyer welcomes you and connects to a versatile space ideal for a home office, study, or entertainment room.
The living room has access to a terrace and the pool area, perfect for gatherings or moments of relaxation.
Spacious and functional kitchen, equipped with cabinets, air conditioning, and ceiling fan.
Dining room with large windows that provide natural light and ventilation, with a view of the pool.
½ guest bathroom on the ground floor.
Service room with independent access and a full bathroom that serves the pool area.
Completely covered laundry area with facilities for a washing machine.

- Interior layout of the upper floor:
3 bedrooms, each with a full bathroom, closets, air conditioning, and fans.
Master bedroom with a walk-in closet, full bathroom, and private terrace.
- Amenities and equipment:
Pool
Spacious Terraces
Automated gate
Covered parking for 2 cars, with additional space for up to +6 cars.
Alarm system and surveillance cameras.
Machine room.
Pressurizer.
Filling and draining pump for the pool.

💰 Negotiable rental price
📅 Available for delivery in mid-February.

Rental conditions:
- 1 month of rent in advance.
- 1 month deposit.
- Guarantor with property in Mérida or double deposit if no guarantor is available.
- Contract payment.

*Update based on NOM 247-SE-2021* The sale price does not include expenses generated by the hiring of credits, nor the variable amounts of credit concepts, nor expenses for notarization, appraisal, or any other expenses required due to the transfer of ownership.Esta casa de dos plantas destaca por sus espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, diseñada para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Su distribución permite disfrutar cada área con fluidez y comodidad, para uso exclusivamente residencial.
Al ingresar, un recibidor da la bienvenida y conecta con un espacio versátil ideal como home office, estudio o sala de entretenimiento.
La sala con acceso a terraza y al área de piscina, perfecta para reuniones o momentos de descanso.
Cocina amplia y funcional, equipada con alacenas, aire acondicionado y ventilador de techo
Comedor con grandes ventanales que aportan luz y ventilación natural y vista a la piscina
½ baño de visitas en planta baja
Cuarto de servicio, acceso independiente y baño completo que da servicio al área de piscina.
Área de lavado completamente techada y con instalaciones para centro de lavado.

- Distribución interior planta alta:
3 recámaras, cada una con baño completo, clósets, aire acondicionado y ventiladores
Recámara principal con walking closet, baño completo y terraza privada
- Amenidades y equipamiento:
Piscina
Amplias Terrazas
Reja automatizada
Estacionamiento techado para 2 autos, con espacio adicional hasta para +6 autos
Sistema de alarma y cámaras de vigilancia
Cuarto de máquinas
Presurizador
Bomba de llenado y vaciado de piscina

💰 Precio de renta negociable
📅 Disponible para entrega a mediados de febrero

Condiciones de renta:
- 1 mes de renta adelantada
- 1 mes de depósito
- Aval con propiedad en Mérida
o doble depósito en caso de no contar con aval
- Pago de contrato

*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021* En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio.