New house / 3 Bedrooms / The AmericasCasa nueva / 3 Recámaras / Las Américas

Enjoy the comfort and tranquility of moving into a new home in one of the areas with the highest connectivity and self-sufficiency in Mérida. Located just 20 minutes from Puerto Progreso and with easy access to the Periférico, the Fraccionamiento Las Américas offers an ideal environment with wide avenues and all services at hand: shopping malls, supermarkets, cinemas, banks, schools, and daycare centers.

A new, spacious, functional residence, meticulously cared for, ideal for those seeking a comfortable and organized lifestyle.

Property Distribution

Ground Floor:
• Parking: Front space for 2 vehicles.

• Social Area: Living room and dining room with excellent natural lighting.

• Integral Kitchen: Spacious and equipped with a granite bar, stove, hood, and organizing cabinets.

• Bedroom on the Ground Floor: Versatile for a guest room, study, or home office.

• Full Bathroom: With modern finishes.

• Exteriors: Large rear terrace ideal for relaxation and service hallway.

• Details: Contemporary design staircase with wrought iron and glass railing.

Upper Floor:
• Master Bedroom: Has its own bathroom with glass enclosure, walk-in closet, and private terrace/balcony.

• Secondary Bedroom: Spacious and well-ventilated.

• Additional Full Bathroom: Serves the secondary bedroom.

Included Equipment:
• Installed air conditioners.
• Stove and extraction hood.
• Mosquito nets and wrought iron protections for greater security.

Profile and Requirements:
We are looking for a formal and responsible tenant who values and maintains the property in optimal conditions.

• 1 Month of rent in advance.
• 1 Month of security deposit.
• Guarantor with property free of liens in Mérida (if no guarantor is available, the option of double deposit subject to approval will be considered).
• Proof of income and economic solvency (employment certificate and/or bank statements).
• Acceptance of small pets subject to prior approval from the owner.
• Cost of the agreement: $6,500 MXN.

* Prices and availability are subject to change without prior notice.Disfruta del confort y la tranquilidad de estrenar hogar en una de las zonas con mayor conectividad y autosuficiencia de Mérida. Ubicado a solo 20 minutos de Puerto Progreso y con salida ágil hacia el Periférico, el Fraccionamiento Las Américas ofrece un entorno ideal con avenidas amplias y todos los servicios a la mano: plazas comerciales, supermercados, cines, bancos, escuelas y guarderías.

Una residencia nueva, amplia, funcional y cuidada al detalle, ideal para quien busca un estilo de vida cómodo y organizado.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja:
• Estacionamiento: Espacio frontal para 2 vehículos.

• Área Social: Sala y comedor con excelente iluminación natural.

• Cocina Integral: Amplia y equipada con barra de granito, estufa, campana y gabinetes organizadores.

• Habitación en PB: Versátil para recámara de visitas, estudio o home office.

• Baño Completo: Con acabados modernos.

• Exteriores: Amplia terraza trasera ideal para el descanso y pasillo de servicio.

• Detalles: Escalera de diseño contemporáneo con barandal de herrería y cristal.

Planta Alta:
• Recámara Principal: Cuenta con baño propio con cancel de cristal, clóset vestidor y terraza/balcón privado.

• Recámara Secundaria: Espaciosa y bien ventilada.

• Baño Completo Adicional: Servicia a la recámara secundaria.

Equipamiento Incluido:
• Aires acondicionados instalados.
• Estufa y campana de extracción.
• Mosquiteros y protecciones de herrería para mayor seguridad.

Perfil y Requisitos:
Buscamos un inquilino formal y responsable que valore y mantenga la propiedad en óptimas condiciones.

• 1 Mes de renta por adelantado.
• 1 Mes de depósito en garantía.
• Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida (en caso de no contar con aval, se valorará la opción de doble depósito sujeto a autorización).
• Comprobación de ingresos y solvencia económica (constancia laboral y/o estados de cuenta).
• Aceptación de mascota pequeña sujeta a aprobación previa del propietario.
• Costo del convenio: $6,500 MXN.

* Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.