House in Real Montejo, DzityáCasa en Real Montejo, Dzityá

Discover this excellent residence designed for those seeking comfort, functionality, and a good investment opportunity in Mérida. Its layout makes the most of every space, includes equipment, and offers comfortable environments for both a family and those looking for a property with rental potential.

Additionally, it is ready to move in and notarize, facilitating a safe and agile operation. 🔑✨

📐 GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 200.44 m²
Construction: 124.85 m²
Dimensions: 9 x 22 m
2 bedrooms
2 full bathrooms
1 half bathroom for guests
2 parking spaces
🏠 GROUND FLOOR

🚗 Garage for 2 vehicles
🛋️ Living and dining room with excellent natural lighting
🍽️ Kitchen with breakfast bar
✨ Granite countertop and kitchen cabinets
🚻 Half bathroom for guests
📦 Storage area
🧺 Laundry and washing area
🚪 Service hallway
🧱 Perimeter walls that provide greater privacy and security

🛏️ UPPER FLOOR

🛌 Master bedroom with closet area and private bathroom
🚿 Bathroom with marble countertop and shower doors
🛏️ Secondary bedroom with closet area and its own bathroom
🌤️ Balcony with a view to the front

❄️ INCLUDED EQUIPMENT
3 air conditioners
Blackout curtains throughout the property
Kitchen cabinets
Shower doors in bathrooms
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT OPPORTUNITY

Mérida maintains significant residential dynamism due to factors such as its quality of life, urban growth, and expansion of services, businesses, and real estate developments.

This property represents an attractive alternative for both living and investment, especially due to its layout, equipment, and ease of starting to use it immediately.

Its connectivity with shopping malls, hospitals, universities, services, and main roads contributes to maintaining a constant residential demand and favors its long-term appreciation potential. 📍

💰 IDEAL FOR

🏡 Family housing
🔑 First home
📈 Investment property
🏠 Traditional or executive rental

📑 PROPERTY STATUS

✅ Ready to move in
✅ Ready to notarize
✅ Equipped and functional

✨ An excellent opportunity to acquire an equipped, functional property with investment potential in Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Descubre esta excelente residencia diseñada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una buena oportunidad patrimonial en Mérida. Su distribución aprovecha cada espacio, cuenta con equipamiento incluido y ofrece ambientes cómodos tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta.

Además, se encuentra lista para habitar y escriturar, facilitando una operación segura y ágil. 🔑✨

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 200.44 m²
Construcción: 124.85 m²
Medidas: 9 x 22 m
2 recámaras
2 baños completos
1 medio baño de visitas
2 estacionamientos
🏠 PLANTA BAJA

🚗 Cochera para 2 vehículos
🛋️ Sala y comedor corridos con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina con barra desayunadora
✨ Meseta de granito y gabinetes de cocina
🚻 Medio baño para visitas
📦 Área de bodega
🧺 Lavadero y área de lavado
🚪 Pasillo de servicio
🧱 Bardas perimetrales que brindan mayor privacidad y seguridad

🛏️ PLANTA ALTA

🛌 Recámara principal con área de clóset y baño privado
🚿 Baño con meseta de mármol y canceles
🛏️ Recámara secundaria con área de clóset y baño propio
🌤️ Balcón con vista al frente

❄️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
3 aires acondicionados
Cortinas blackout en toda la propiedad
Gabinetes de cocina
Canceles en baños
📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Mérida mantiene un importante dinamismo residencial gracias a factores como su calidad de vida, crecimiento urbano y expansión de servicios, comercios y desarrollos inmobiliarios.

Esta propiedad representa una alternativa atractiva tanto para habitar como para inversión patrimonial, especialmente por su distribución, equipamiento y facilidad para comenzar a utilizarla inmediatamente.

Su conectividad con plazas comerciales, hospitales, universidades, servicios y principales vialidades contribuye a mantener una demanda residencial constante y favorece su potencial de valorización a largo plazo. 📍

💰 IDEAL PARA

🏡 Vivienda familiar
🔑 Primer hogar
📈 Inversión patrimonial
🏠 Renta tradicional o ejecutiva

📑 SITUACIÓN DE LA PROPIEDAD

✅ Lista para habitar
✅ Lista para escriturar
✅ Equipada y funcional

✨ Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad equipada, funcional y con proyección patrimonial en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.