Located in the northern area of Mérida, this property in Real Montejo represents an exceptional investment or housing opportunity. Its proximity to educational centers and sports clubs places it in one of the areas with the highest appreciation in the city.

2. PROPERTY SPECIFICATIONS
Total Land: 196.01 m²
Construction: 100.13 m²
Location: Col. Real Montejo, Mérida, Yuc.
Living room, dining room, kitchen, large patio with lighting, two bedrooms with closet and one and a half bathrooms.

3. LOCATION AND LIFESTYLE
The house has a good location and connectivity.
Sports and Health: A few blocks from the Grand Real Sports Club, facilitating access to gym, swimming pools, and recreational areas.
Education: Area just minutes from TecMilenio University and other prestigious schools like Wisconsin School.
Services: Immediate access to shopping plazas, supermarkets, and direct connectivity with the Periférico.

4. COMPETITIVE ADVANTAGES
Land Amplitude: With almost 200 m², the excess patio allows for growth projects (pool, covered terrace, or additional bedrooms and bathrooms).
Energy Efficiency: Distribution designed for the Yucatán climate, with very good ventilation.
Security: Established and safe residential environment.​Ubicada la zona norte de Mérida, esta propiedad en Real Montejo representa una oportunidad excepcional de inversión o vivienda. Su cercanía a centros educativos y clubs deportivos la sitúan en una de las áreas de mayor plusvalía de la ciudad.

​2. ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
​Terreno Total: 196.01 m²
​Construcción: 100.13 m²
​Ubicación: Col. Real Montejo, Mérida, Yuc.
Sala, comedor, cocina, amplio patio con iluminación, dos recamaras con closet y un baño y medio

​3. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
​La casa tiene una buena ubicación y conectividad
​Deporte y Salud: A unas cuadras del Club Deportivo Grand Real, facilitando el acceso a gimnasio, piscinas y áreas recreativas.
​Educación: Zona a minutos de la Universidad TecMilenio y otros colegios de prestigio como el Wisconsin School
​Servicios: Acceso inmediato a plazas comerciales, supermercados y conectividad directa con el Periférico

​4. VENTAJAS COMPETITIVAS
​Amplitud de Terreno: Con casi 200 m², el excedente de patio permite proyectos de crecimiento (piscina, terraza techada o recámaras y baños adicionales).
​Eficiencia Energética: Distribución pensada para el clima de Yucatán, con muy buena ventilación.
​Seguridad: Entorno residencial consolidado y seguro.