Zendera is a residential development covering an area of 11,309 square meters with 224 residential lots ranging from 250 to 600 m2 distributed in small clusters.

DELIVERY DATE: 6 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE
MAINTENANCE FEE: $1,600

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
LOT 48
Front: 11.65 m
Depth: 30.01 m
Land: 341.89 m2
Construction: 253.00 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars.
-Double height entrance hall.
-Spacious living room
-Double height dining room
-Open kitchen with granite countertop, island, grill, and hood.
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-1 junior bedroom with closet and full bathroom.
-Pool with chukum finish of 6 mt x 3 mt.
-1 Service room and full bathroom.
-Back terrace
-Patio.

UPPER FLOOR
-Family room or TV room.
-Secondary bedroom with closet and full bathroom.
-Secondary bedroom with closet and full bathroom.
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

INCLUDED FEATURES
-60 x 60 ceramic tiles or travertine marble flooring
-Kitchen and bathroom countertops in granite
-Local stone on defined walls
-Perimeter walls at 2.50 m height
-Chukum finish in the pool
-Hidden ducting and preparation for air conditioning
-Decorative lamps in bathrooms over the countertop
-LED lighting
-Onesimo tendenza toilets
-Monoblock faucets with sinks in bathrooms
-Ceiling heights of 4 meters in the kitchen and living room and 3 m in bedrooms and other areas
-Floor-to-ceiling doors made of caobilla wood
-Terrace in stamped concrete or ceramic tiles to choose from.

INCLUDED EQUIPMENT
-Covered garage for 2 cars
-Service room with full bathroom
-Cabinetry in kitchen under and over the countertop
-4-burner gas grill and hood
-Hydropneumatic system
-Irrigation system included in the backyard and front garden
-Gas heater for 3 services
-Lighting in the pool
-Garden with irrigation system
-Hydropneumatic
-Gas boiler installed

ADDITIONALS AT EXTRA COST
-Air conditioning
-Fans
-Bar in chukum finish with service counter
-Closets
-Stationary tank
-Screens
-Fixed glass in bathrooms

PRIVATE COMMUNITY FEATURES
-Primary and secondary concrete roads
-Pavement
-Lighting
-Potable water network
-Perimeter wall with electric fence

AMENITIES
-Path/linear park throughout the development, fully wooded
-Bicycle circuit
-Children's playground
-Barbecue area
-Soccer and paddle court
-Clubhouse
-Terrace for events
-Pool
-Game cave
-Kids club
-Equipped gym
-Yoga room
-Amphitheater
-Wooded park with wifi
-Surveillance cameras at the entrance of each cluster monitored 24 hours
-Automatic access control (vehicle control)
-Worker registration system (fingerprint)
-Intercom to booth
-Surveillance with digital supervision points (fingerprint)

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (refundable for 5 calendar days)
-Down payment: 15%:
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash or own resources.
-All bank credits.
-NO INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, TRUSTS, BANJERCITO OR ISSFAM ACCEPTED

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Zendera es un desarrollo residencial con una extensión de 11,309 metros cuadrados con 224 lotes residenciales que van desde 250 a 600 m2 distribuidos en pequeños clusters.

FECHA DE ENTREGA: A 6 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,600


LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
LOTE 48
Frente: 11.65 m
Fondo: 30.01 m
Terreno: 341.89 m2
Construcción: 253.00 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos.
-Recibidor a doble altura.
-Sala amplia
-Comedor a doble altura
-Cocina abierta con meseta de granito, e isla, parrilla y campana.
-Medio baño para visitas
-área de lavado
-1 recamaras jr con closet y baño completo.
-Alberca con acabado en chukum de 6 mt x 3 mt.
-1 Cuarto de servicio y baño completo.
-Terraza posterior
-Patio.

PLANTA ALTA
-Family room o sala de tv.
-Recamara secundaria con closet y baño completo.
-Recamara secundaria con closet y baño completo.
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo.

CARACTERISTICAS INCLUIDAS
-Pisos ceramicos de 60 x 60 o piso de marmol travertino san Gabriel
-Mesetas de cocina y banos en granito
-Piedra de la region en muros definidos
-Bardas perimetrales a 2.50 m de altura
-Acabado en chukum en alberca
-Ducteria oculta y preparacion para aires acondicionados
-Lamparas decorativas en banos sobre meseta
-Iluminacion led
-Inodoros Onesimo tendenza
-Llaves monomando con ovalines en banos
-Techos de cocina y sala a 4 metros de altura y 3 m de altura en las habitaciones y otras areas
-Puertas de piso a techo de liston de caobilla
-Terraza en concreto estampado o pisos ceramicos a elegir.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Cochera techada para 2 autos
-Cuarto de servicio con baño completo
-Carpinteria en cocina bajo meseta y sobre meseta
-Parrilla de gas de 4 quemadores y campana
-Sistema hidroneumatico
-Sistema de riego incluido en jardin trasero y jardin frontal
-Calentador de gas para 3 servicios
-Iluminacion en alberca
-Jardín con sistema de riego
-Hidroneumático
-Boiler de gas instalado

ADICIONALES COSTO EXTRA
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Bar en acabado chukum con barra de servicio
-Closets
-Tanque estacionario
-Mosquiteros
-Fijos de cristal en baños

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA
-Vialidades primarias y secundarias de concreto
-Banqueta
-Alumbrado
-Red de agua potable
-Barda perimetral con cerco eléctrico

AMENIDADES
-Sendero/ parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
-Circuito para bicicletas
-Juegos infantiles
-área de asadores
-Cancha de futbol y paddel
-Casa club
-Terraza para eventos
-Piscina
-Game cave
-Kids club
-Gimnasio equipado
-Salón de yoga
-Anfiteatro
-Parque arbolado con wifi
-Cámara de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24 hrs
-Control automático de acceso (control vehicular)
-Sistema de registro para trabajadores (huella digital)
-Conmutador a caseta
-Vigilancia con puntos de supervisión digitales (huella)

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo por 5 días naturales)
-Enganche: 15%:
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los creditos Bancarios.
-NO ACEPTAMOS INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, FIDEICOMISOS, BANJERCITO O ISSFAM

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.