House in Private Villa Real, Temozón, MéridaCasa en Privada Villa Real, Temozón, Mérida

✨ Exclusivity, spaciousness, and a privileged location in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida.
Located within the Privada Villa Real, this residence offers spacious, functional areas and a safe environment, ideal for those seeking comfort, privacy, and an excellent investment.
📐 General Features:
📍 Location: Privada Villa Real, Temozón Norte, Mérida.
Front: 12.66 m
Depth: 47.86 m
🏗️ Construction: 414.75 m²
🏠 2-story house
🚫 Furniture not included
🏡 Distribution
Ground Floor
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
👨‍🍳 Fully equipped kitchen
💼 Study
🚻 Half bathroom for guests
🧺 Laundry area
🌿 Covered terrace
🏊 Swimming pool
🌳 Large garden
🚗 Covered garage for 2 vehicles
🚪 Service hallway
Upper Floor:
🛏️ 4 bedrooms
🚿 4 full bathrooms
✨ Equipment:
✅ Equipped kitchen
✅ Swimming pool
✅ Covered terrace
✅ Garden
✅ Service hallway
✅ Covered garage
✅ Fully walled property
📍 Living in Villa Real, Temozón Norte

Villa Real is located in one of the most established and exclusive residential areas in the north of Mérida. Its location allows for excellent connectivity with The Harbor, Galerías Mérida, City Center, Plaza La Isla, Hospital El Faro, prestigious universities, and the ring road, facilitating access to the main services of the city.
📈 Temozón Norte continues to stand out for its constant urban growth, high residential demand, and excellent appreciation, becoming one of the best areas to live or invest in Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Exclusividad, amplitud y ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida.
Ubicada dentro de la Privada Villa Real, esta residencia ofrece espacios amplios, funcionales y un entorno seguro, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión patrimonial.
📐 Características Generales:
📍 Ubicación: Privada Villa Real, Temozón Norte, Mérida.
Frente: 12.66 m
Fondo: 47.86 m
🏗️ Construcción: 414.75 m²
🏠 Casa de 2 plantas
🚫 Muebles no incluidos
🏡 Distribución
Planta Baja
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
👨‍🍳 Cocina totalmente equipada
💼 Estudio
🚻 Medio baño para visitas
🧺 Área de lavado
🌿 Terraza techada
🏊 Piscina
🌳 Amplio jardín
🚗 Cochera techada para 2 vehículos
🚪 Pasillo de servicio
Planta Alta:
🛏️ 4 recámaras
🚿 4 baños completos
✨ Equipamiento:
✅ Cocina equipada
✅ Piscina
✅ Terraza techada
✅ Jardín
✅ Pasillo de servicio
✅ Cochera techada
✅ Propiedad totalmente bardeada
📍 Vivir en Villa Real, Temozón Norte

Villa Real se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas del norte de Mérida. Su ubicación permite una excelente conectividad con The Harbor, Galerías Mérida, City Center, Plaza La Isla, Hospital El Faro, universidades de prestigio y el periférico, facilitando el acceso a los principales servicios de la ciudad.
📈 Temozón Norte continúa destacando por su constante crecimiento urbano, alta demanda residencial y excelente plusvalía, convirtiéndose en una de las mejores zonas para vivir o invertir en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.