House in Unique Living Private, MéridaCasa en Privada Única Living, Mérida

🏡✨ Amplitude, privacy, and contemporary design in one of the areas with the highest appreciation.
This beautiful residence is located within an exclusive residential development, designed for those who seek to enjoy tranquility, security, and spacious areas without giving up excellent connectivity.
The private community features controlled access and first-class infrastructure, creating an ideal residential environment for both living and investing. The property stands out for its generous dimensions, social areas connected to the garden, and a layout that provides privacy and comfort to each family member.
Additionally, it is delivered with an excellent level of equipment, including 35 solar panels, air conditioning units, cabinetry, and Black Out curtains, making it practically ready to enjoy.

📐 GENERAL FEATURES:
🌿 Land: 599.85 m²
🏗️ Construction: 427.75 m²

🏠 DISTRIBUTION:
🌿 GROUND FLOOR
🚘 Garage for 4 vehicles
✨ Double-height entrance
🛋️ Spacious living and dining room
🍽️ Kitchen with island, fully equipped with cabinetry, stove, and hood
🌤️ 2 covered terraces
🌳 Large garden
🏊‍♀️ Pool
🚿 Full guest bathroom
🛏️ 1 bedroom on the ground floor with fitted closet
🧺 Covered laundry area
🛎️ Service room with full bathroom

🛏️ UPPER FLOOR:
📺 Family room
🛌 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and fitted walk-in closet
👑 Spacious master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

✨ EQUIPMENT:
☀️ 35 solar panels
❄️ 6 air conditioning units
🪟 Black Out curtains throughout the house
🚿 Glass enclosures in bathrooms
🍳 Stove and hood
👗 Fitted closets with cabinetry
🍽️ Complete cabinetry in the kitchen

💳 PAYMENT METHODS:
🔑 Reservation: $50,000 MXN
💰 Down payment: 30%
🏦 Own resources and bank loans are accepted

✨ A property that combines spaciousness, equipment, green areas, and privacy, ideal for enjoying with family and building wealth within a high-appreciation residential environment.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡✨ Amplitud, privacidad y diseño contemporáneo en una de las zonas con mayor plusvalía.
Esta hermosa residencia se encuentra dentro de un exclusivo desarrollo residencial, pensado para quienes buscan disfrutar de tranquilidad, seguridad y espacios amplios sin renunciar a una excelente conectividad.
La privada cuenta con acceso controlado e infraestructura de primer nivel, creando un entorno residencial ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, áreas sociales conectadas con el jardín y una distribución que brinda privacidad y comodidad a cada integrante de la familia.
Además, se entrega con un excelente nivel de equipamiento, incluyendo 35 paneles solares, aires acondicionados, carpintería y cortinas Black Out, convirtiéndola en una opción prácticamente lista para disfrutar.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🌿 Terreno: 599.85 m²
🏗️ Construcción: 427.75 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🌿 PLANTA BAJA
🚘 Garaje para 4 vehículos
✨ Recibidor a doble altura
🛋️ Amplia sala y comedor
🍽️ Cocina con isla, completamente vestida con carpintería, estufa y campana
🌤️ 2 terrazas techadas
🌳 Gran jardín
🏊‍♀️ Alberca
🚿 Baño completo de visitas
🛏️ 1 recámara en planta baja con clóset vestido
🧺 Área de lavado techada
🛎️ Cuarto de servicio con baño completo

🛏️ PLANTA ALTA:
📺 Family room
🛌 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in closet vestido
👑 Amplia recámara principal con gran walk-in closet y baño completo

✨ EQUIPAMIENTO:
☀️ 35 paneles solares
❄️ 6 aires acondicionados
🪟 Cortinas Black Out en toda la casa
🚿 Canceles de vidrio en baños
🍳 Estufa y campana
👗 Clósets vestidos con carpintería
🍽️ Carpintería completa en cocina

💳 FORMAS DE PAGO:
🔑 Apartado: $50,000 MXN
💰 Enganche: 30%
🏦 Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

✨ Una propiedad que combina amplitud, equipamiento, áreas verdes y privacidad, ideal para disfrutar en familia y construir patrimonio dentro de un entorno residencial de alta plusvalía.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.