HOUSE IN TEMOZON NORTE PRIVATE 4 BEDROOMS, EQUIPPED, IMMEDIATE DELIVERY,CASA EN PRIVADA TEMOZON NORTE 4 RECAMARAS, EQUIPADA, ENTREGA INMEDIATA,

Live in one of the most exclusive and highest value areas in the north of Mérida. This residence is located in an exclusive premium development in Temozón Norte, with 24/7 security, controlled access, underground services, and top-level amenities: Club House, central park, pool with sunbathing area, gym, paddle court, entertainment room, barbecue area, children's playground, and large green areas.

With a privileged location just a few meters from the Periférico, you are minutes away from Plaza La Isla, The Harbor, and Plaza Galerías, as well as prestigious universities, hospitals, and schools, and only 25 minutes from the beach. A constantly growing area with high value, ideal for living or investing.

Below, we share the details of this property:

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR:
⁃ Double Height Reception Hall
⁃ Living Room
⁃ Dining Room with View to the Terrace
⁃ Equipped Kitchen with Island
⁃ Half Bathroom for Guests
⁃ Bedroom with Full Bathroom and Closet
⁃ Covered Terrace
⁃ Pool with Waterfall and Chukum Finish
⁃ Patio
⁃ Laundry Area
⁃ Service Hallway
⁃ Garage for 4 Cars (2 Covered)

UPPER FLOOR:
⁃ Family Room | TV Room
⁃ Spacious Master Bedroom with Large Walk-in Closet, Balcony, and Full Bathroom
⁃ 2 Bedrooms with Walk-in Closet and Full Bathroom

AMENITIES:
⁃ 24/7 Access Booth
⁃ Club House
⁃ Paddle Court
⁃ Gym
⁃ Pool with Sunbathing Area
⁃ Children's Playground
⁃ Green Areas

EQUIPMENT AND FINISHES:
⁃ Double Height and Double Width Main Door
⁃ Fully Equipped Kitchen: Stove, Convection Oven, Hood, Microwave
⁃ Lower and Upper Carpentry in Kitchen
⁃ Pantry in Kitchen
⁃ Tempered Glass Windows on Terrace
⁃ Polished Marble Floors
⁃ Carpentry in Closets
⁃ Tempered Glass Railings
⁃ Tempered Glass Partitions

PAYMENT METHOD:
⁃ Reservation: $50,000 mxn
⁃ Down Payment: 20%
⁃ Financing: Own Resources and Bank Loans

DELIVERY:
⁃ IMMEDIATE

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* Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

* The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated by contract. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

* The published price does not include notarial fees, appraisals, taxes, credit application fees, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

* The location reflected on some portals may not be exact, please consult with your advisor.Vive en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía del norte de Mérida. Esta residencia se ubica en un exclusivo desarrollo premium de Temozón Norte, con seguridad 24/7, acceso controlado, servicios subterráneos y amenidades de primer nivel: Casa Club, parque central, alberca con asoleadero, gimnasio, cancha de pádel, sala de entretenimiento, área de asadores, juegos infantiles y amplias áreas verdes.

Con ubicación privilegiada a pocos metros del Periférico, estás a minutos de Plaza La Isla, The Harbor y Plaza Galerías, así como de universidades, hospitales y colegios de prestigio, y a solo 25 minutos de la playa. Una zona de crecimiento constante y alta plusvalía, ideal para vivir o invertir.

A continuación, te compartimos los detalles de esta propiedad:

DESCRIPCION:

PLANTA BAJA:
⁃ Vestíbulo Recibidor a Doble Altura
⁃ Sala
⁃ Comedor con Vista a la Terraza
⁃ Cocina Equipada y con Isla
⁃ Medio Baño para Visitas
⁃ Recámara con Baño Completo y Clóset
⁃ Terraza Techada
⁃ Alberca con Cascada y Acabado Chukum
⁃ Patio
⁃ Area de Lavado
⁃ Pasillo de Servicio
⁃ Cochera para 4 Autos (2 Techados)

PLANTA ALTA:
⁃ Family Room | Sala de TV
⁃ Amplia Recámara Principal con Amplio Clóset Vestidor, Balcón, y Baño Completo
⁃ 2 Recámaras con Closet Vestidor y Baño Completo

AMENIDADES:
⁃ Caseta de Acceso 24/7
⁃ Casa Club
⁃ Cancha de Pádel
⁃ Gimnasio
⁃ Alberca con Asoleadero
⁃ Area de Juegos Infantiles
⁃ Áreas Verdes

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
⁃ Puerta Principal a Doble Altura y Doble Ancho
⁃ Cocina Completamente Equipada: Parrilla, Horno de Convección, Campana, Horno de Microondas
⁃ Carpintería Inferior y Superior en Cocina
⁃ Alacena en Cocina
⁃ Ventanales de Cristal Templado en Terraza
⁃ Pisos de Mármol Pulido
⁃ Carpintería en Clósets
⁃ Barandales de Cristal Templado
⁃ Canceles de Cristal Templado

MÉTODO DE PAGO:
⁃ Apartado: $50,000 mxn
⁃ Enganche: 20%
⁃ Créditos: Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
⁃ INMEDIATA

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* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.