| House in Residential Private for Sale |

Residential private consisting of 75 residences,
ammenities such as social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida.

Location: Temozón Norte.

MOD: 186 (Facade B)
-Lot #28
-Built area 186m2
-Land area 224m2

FEATURES
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Living room
-Dining room with garden view
-Spacious kitchen
-Half bathroom for guests
-Covered laundry area
-Bedroom 1 with closet and full bathroom
-Side service hallway

UPPER FLOOR:
-Bedroom 2 with space for closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen
-Hood
-Cabinetry under sinks
-Bathroom accessories
-Marble floors on stairs
-Shower enclosures in bathrooms
-Covered garage
-Perimeter wall
-Solar panels
-Decorative interior wall with Maya cream stone finish
-Laminated
-Ceramic floors format 60 cm x 120 cm

AMENITIES:
-24/7 security booth
-Perimeter wall with electric fence
-Covered social terrace
-Grill area
-Pet park
-Equipped gym
-Paddle court
-Children's play area

LAST UNIT AVAILABLE WITHOUT POOL!
Delivery: July 2026.

SALE CONDITIONS:
-Down payment: 20% (NO CASH DOWN PAYMENTS ACCEPTED)
-Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
-Accepted payment methods: Bank and own resources via transfer.

**Prices and availability subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes.

*Sale price: $4,594,000 Pesos.*| Casa en Privada Residencial en venta |

Privada residencial conformada por 75 residencias,
amenidades como terraza social y área de asadores.Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida.

Ubicación: Temozón Norte.

MOD: 186 (Fachada B)
-Lote #28
-Construcción 186m2
-Terreno 224m2

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor con vista al jardin
-Cocina amplia
-Medio baño de visitas
-Área de lavado techado
-Recamara 1 con closet y baño completo
-Pasillo lateral de servicio

PLANTA ALTA:
-Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Campana
-Carpintería debajo de lavabos
-Accesorios en baños
-Pisos de mármol en escaleras
-Canceles en baños
-Cochera techada
-Barda perimetral
-Paneles solares
-Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya
laminada
-Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerco eléctrico
-Terraza social techada
-Área grill
-Pet park
-Gimnasio equipado
-Cancha de padel
-Área de juegos infantiles

¡ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE SIN PISCINA!
Entrega: Julio 2026.

CONDICIONES DE VENTA:
-Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
-Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos.

*Precio de venta:$4,594,000 Pesos.*