HOUSE IN RESIDENTIAL PRIVATE IN TEMOZÓN NORTE | BRAND NEW

Price: $7,500,000 MXN
Location: Temozón Norte

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General Features
• Type: House in residential private
• Condition: New / Brand new
• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 5
• Parking spaces: 2
• Land: 275 m²
• Construction: 272 m²
• Maintenance: $2,200 MXN

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Description

Be the first to enjoy this magnificent property located in one of the areas with the highest added value in the north of Mérida, within a residential private with security and first-class amenities.

Ideal for families looking for comfort, privacy, and a safe environment, with spacious and functional areas designed to enjoy every part of the home.

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Distribution

Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living room with double height
• Dining room
• Integral kitchen with electric grill and hood
• Bedroom / study
• Guest bathroom
• Service room
• Service bathroom (pool)
• Laundry area
• Storage room
• Internal garden
• Terrace
• Sunbathing area
• Pool with filtration system
• Machine room
• Service hallway

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Upper Floor:
• Family room
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Balcony

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Amenities of the Private
• 24/7 Security
• Pool
• Children's play area
• Padel court (2)
• Gym
• Yoga room
• Playroom
• Multipurpose room
• Dressing rooms
• Sunbathing areas

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Equipment
• Cistern (5,000 L)
• Water tank (1,100 L)
• Hydropneumatic system
• Submersible pump
• Water softener
• Filters and UV lamp
• Automated irrigation system
• Pool filtration system
• Instant water heater
• Equipped integral kitchen (induction grill, hood, sink)
• Preparation for reverse osmosis
• Preparation for solar panels (optional)
• Preparation for electric vehicle charging (PHEV/EV)
• Air conditioners
• Fans
• Extractors in bathrooms
• Closets and dressing rooms
• Woodwork and wooden doors
• Aluminum frames with tinted glass

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Sales Conditions
• Down payment: 20%
• Does not include furniture or decoration
• Solar panels at an additional cost

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Additional Information
• Appointments with 2 hours notice
• Price subject to change without prior notice
• Does not include notarial fees, appraisal, or taxes
• Final price will depend on credit conditions according to NOM-247-SE-2021CASA EN PRIVADA RESIDENCIAL EN TEMOZÓN NORTE | A ESTRENAR

Precio: $7,500,000 MXN
Ubicación: Temozón Norte

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Características Generales
• Tipo: Casa en privada residencial
• Estado: Nuevo / A estrenar
• Niveles: 2
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Estacionamientos: 2
• Terreno: 275 m²
• Construcción: 272 m²
• Mantenimiento: $2,200 MXN

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Descripción

Estrena esta magnífica propiedad ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de una privada residencial con seguridad y amenidades de primer nivel.

Ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y un entorno seguro, con espacios amplios y funcionales diseñados para disfrutar cada área del hogar.

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Distribución

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala con doble altura
• Comedor
• Cocina integral con parrilla eléctrica y campana
• Recámara / estudio
• Baño de visitas
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio (alberca)
• Área de lavado
• Bodega
• Jardín interno
• Terraza
• Asoleadero
• Piscina con sistema de filtrado
• Cuarto de máquinas
• Pasillo de servicio

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Planta Alta:
• Family room
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
• Balcón

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Amenidades de la Privada
• Seguridad 24/7
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel (2)
• Gimnasio
• Sala de yoga
• Ludoteca
• Salón de usos múltiples
• Vestidores
• Áreas de asoleadero

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Equipamiento
• Cisterna (5,000 L)
• Tinaco (1,100 L)
• Sistema hidroneumático
• Bomba sumergible
• Suavizador de agua
• Filtros y lámpara UV
• Sistema de riego automatizado
• Sistema de filtrado para alberca
• Calentador de paso
• Cocina integral equipada (parrilla de inducción, campana, tarja)
• Preparación para ósmosis inversa
• Preparación para paneles solares (opcionales)
• Preparación para carga de vehículo eléctrico (PHEV/EV)
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Extractores en baños
• Closets y vestidores
• Carpintería y puertas de madera
• Cancelería de aluminio con cristal tintex

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Condiciones de Venta
• Enganche: 20%
• No incluye muebles ni decoración
• Paneles solares con costo adicional

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Información Adicional
• Citas con 2 horas de anticipación
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso
• No incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos
• Precio final dependerá de condiciones de crédito conforme a NOM-247-SE-2021