House in Residential Private Cholul on one floorCasa en Privada Residencial de Cholul de una planta

DELIVERY NOVEMBER 2026

Alma Residencial is a Boutique development of 85 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Financing from 12 to 36 months, with areas ranging from 225 m2 to 385 m2.
Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential communities, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

AMENITIES:
1. Access booth
2. Xocolatl. Lounge/terrace. For events and casual gatherings outside the home
3. Amate, the park, a symbol of life and connection with:
a. Children's playground, pet area, walkways, and benches
4. The game, a place where sports are the protagonist.
a. Paddle, multipurpose court, skating track
5. The Zócalo, the center of the development where everything happens:
a. Event hall: El sombrero, a formal venue.
b. Terrace with pool: El tambor, for music and the joy of life.
c. General use hall: Cien lunas, a space with a charming atmosphere.
d. Service module with bathrooms for men and women.

Description:
Surveillance booth with vehicle barrier and access via TAG
Climate-controlled lounge area of 12.00 x 4.00 meters with kitchenette, bar, refrigerator, TV screen, and private outdoor garden
Event hall for 60 people, closed, air-conditioned, and with spaces for work and service areas
Covered and uncovered terrace • Central patio plaza with natural shade
Closed general use hall for work meetings, exercise, or leisure
Pool with semi-Olympic swimming lane
Multipurpose court
Paddle court
Skating/Jogging track
Meditation/relaxation area
Children's playground

Maintenance fee: $6.00 per m2.
Reserve fund (extraordinary): $6,000

MODEL D
Lot: 200 m2
9m front x 25m depth
Construction: 247 m2
Price $4,850,000
Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 10%.
Accepted payment methods: Own resources, bank credit
*Maintenance fee from: $2,100
*Reserve fund (extraordinary): 2 advance payments and two payments for the reserve fund.

GROUND FLOOR
Living and dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen
Laundry room
Guest bathroom
Light well
Pool

UPPER FLOOR
Master bedroom with private bathroom, walk-in closet, and balcony
Two secondary bedrooms with full bathroom

SPECIAL ATTRIBUTES
Integral kitchen with drawers and Kalahari quartz countertop.
Island in the kitchen with polished Kalahari quartz.
TV furniture.
Covered terrace ideal for outdoor gatherings.
Private pool.
Perimeter wall for greater privacy and security.

Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 15%.
Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, do not include furniture and decoration.ENTREGA NOVIEMBRE 2026

Alma Residencial es un desarrollo Boutique de 85 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 36 meses, con superficies a partir de los 225 m2 a 385m2.
Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES:
1.Caseta de acceso
2.Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa
3.Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a.Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas
4.El juego, lugar donde el deporte es el protagonista.
a.Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines
5.El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a.Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta.
b.Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida.
c.Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador.
d.Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

Descripción:
Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
Área lounge climatizada de 12.00 x 4.00 metros con cocineta, barra, nevera, Pantalla de TV y jardín exterior privado
Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio
Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural
Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento
Piscina con canal de nado semi-olímpico
Cancha de usos múltiples
Cancha de Pádel
Pista de patinaje / Jogging
Área de meditación/relajación
Área de juegos infantiles

Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2.
Fondo de reserva (extraordinario): $6,000

MODELO D
Terreno: 200 m2
9m de frente x 25m de fondo
Construcción: 247 m2
Precio $4,850,000
Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, crédito bancario
*Cuota de mantenimiento desde: $2,100
*Fondo de reserva (extraordinario): 2 cuotas anticipadas y dos cuotas para fondo de reserva.

PLANTA BAJA
Sala y comedor con vista a la terraza
Amplia cocina
Cuarto de lavado
Baño de visitas
Cubo de luz
Alberca

PLANTA ALTA
Recámara principal con baño privado, closet vestidor y balcón
Dos recámaras secundarias con baño completo

ATRIBUTOS ESPECIALES
Cocina integral con gavetas y meseta de cuarcita kalahari.
Isla en cocina de cuarcita kalahari brillado.
Mueble para TV.
Terraza techada ideal para reuniones al aire libre.
Piscina privada.
Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad.


Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 15%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito bancario

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración