Benefits of living in Cholul
• Strategic location: Cholul is located north of Mérida, one of the fastest growing and most valuable areas, just minutes from Altabrisa, Cabo Norte, and City Center, where there are hospitals, prestigious schools, universities, and shopping centers.
• Tranquility and nature: it is a residential area that maintains the atmosphere of a traditional Yucatecan town, but with the comfort of living in modern and secure private communities.
• Quick connectivity: direct access to the Periférico and the Mérida–Progreso highway.
• First-class services: hospitals (Star Médica, Faro del Mayab), universities (UADY, Marista, Anáhuac Mayab), supermarkets, restaurants, and banks within 10 minutes.
• High added value: Cholul is one of the most attractive investment poles due to its location and quality of life.
Key distances
• Altabrisa Plaza: 7 min
• Star Médica Hospital: 7 min
• Anáhuac Mayab University: 15 min
• Progreso Beach: 25 min
• Mérida Center: 20 min
• Mérida International Airport: 35 min
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General Information Casa Mantra 55
• Location: Residential private community in Cholul, Mérida
• Number of units: 95 lots in total in the private community
• Construction: 229.69 m²
• Land: 300.57 m²
• Delivery: Immediate
• Price: $5,150,000 MXN
• Reservation: $100,000 (Refundable within a maximum of 15 days)
• Down payment: 10% minimum
• Accepted payment methods: Own resources, bank credit, Cofinavit
• Maintenance fee: $1,500 monthly
• Reserve fund: N/A
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House distribution
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms and 1 half bathroom
• Living room
• Dining room
• Kitchen equipped with cabinets, stove, hood, and pantry
• Family room
• Pool
• Covered rear terrace
• Covered laundry area
• Garage for 2 cars (uncovered)
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Equipment
• 7 service pressurizer
• Stationary tank
• Equipped kitchen
• Pool
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Amenities of the private community
• Social lounge with outdoor terrace
• Equipped coworking area
• Children's soccer field
• Pool and swimming channel
• Yoga area
• Air-conditioned and equipped gym
• Outdoor calisthenics equipment
• Children's playground
• Pet Park
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Services
• Electricity
• Potable water
• Fiber optic
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Payment method:
• Price: $5,150,000 MXN
• Reservation of $100,000 MXN (refundable within a maximum of 15 days)
• Down payment of 10% minimum upon signing the purchase promise
• Remaining balance upon notarization
• Own resources, bank credit, and Cofinavit are accepted

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The reservation and down payment are deducted from the property's value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.LAL
Beneficios de vivir en Cholul
• Ubicación estratégica: Cholul se encuentra al norte de Mérida, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía, a solo minutos de Altabrisa, Cabo Norte y City Center, donde están hospitales, escuelas de prestigio, universidades y centros comerciales.
• Tranquilidad y naturaleza: es una zona residencial que mantiene el ambiente de pueblo tradicional yucateco, pero con la comodidad de vivir dentro de privadas modernas y seguras.
• Conectividad rápida: salida directa al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso.
• Servicios de primer nivel: hospitales (Star Médica, Faro del Mayab), universidades (UADY, Marista, Anáhuac Mayab), supermercados, restaurantes y bancos a menos de 10 minutos.
• Alta plusvalía: Cholul es uno de los polos de inversión más atractivos por su ubicación y calidad de vida.
Distancias clave
• Plaza Altabrisa: 7 min
• Hospital Star Médica: 7 min
• Universidad Anáhuac Mayab: 15 min
• Playa Progreso: 25 min
• Centro de Mérida: 20 min
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 35 min
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Información General Casa Mantra 55
• Ubicación: Privada residencial en Cholul, Mérida
• Número de unidades: 95 terrenos en total en la privada
• Construcción: 229.69 m²
• Terreno: 300.57 m²
• Entrega: Inmediata
• Precio: $5,150,000 MXN
• Apartado: $100,000 (Reembolsable en máximo 15 días)
• Enganche: 10% mínimo
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario, Cofinavit
• Cuota de mantenimiento: $1,500 mensuales
• Fondo de reserva: N/A
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Distribución de la casa
• 3 recámaras
• 3 baños completos y 1 medio baño
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada con gaveteros, estufa, campana y mueble de alacena
• Family room
• Piscina
• Terraza trasera techada
• Área de lavado techada
• Cochera para 2 autos (sin techar)
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Equipamiento
• Presurizador de 7 servicios
• Tanque estacionario
• Cocina equipada
• Piscina
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Amenidades de la privada
• Salón social con terraza al aire libre
• Área de coworking equipada
• Cancha de fútbol infantil
• Alberca y canal de nado
• Área de yoga
• Gimnasio climatizado y equipado
• Equipo para calistenia al aire libre
• Juegos infantiles
• Pet Park
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Servicios
• Luz
• Agua potable
• Fibra óptica
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Forma de pago:
• Precio: $5,150,000 MXN
• Apartado de $100,000 MXN (reembolsable en máximo 15 días)
• Enganche del 10% mínimo a la firma de promesa de compraventa
• Saldo restante a la escrituración
• Se acepta recurso propio, crédito bancario y Cofinavit

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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021