Praderas del Mayab is characterized by having the comfort that your family is looking for, as well as being suitable for growing your investment.

This house has a strategic location, placing you close to all essential services and the best plazas and restaurants in the area. With a modern design and spacious areas, this property invites you to live a full and comfortable life in an environment that combines residential tranquility with proximity to urban amenities.
Additionally, you will have a deceleration lane for easy entry and exit and a large perimeter wall that protects the entire complex.

Features:
Land Area: 334.69 m2
Construction Area: 245 m2
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Service Room: Yes, with full bathroom
Parking Spaces: 2

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen, closets, and bathrooms
-Sink
-Stove in kitchen

GROUND FLOOR:
-Garage for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with granite countertop
-Secondary bedroom/Study with closet area and full bathroom
-Laundry area and exterior storage
-Service room/Laundry and ironing with full bathroom
-Central patio for lighting and ventilation
-Garden
-Terrace
-Chukum pool with installation for filtering and heating equipment
-Machine room

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Hallway connecting bedrooms with linen closet area

**Maintenance $1500**

AMENITIES:
- Club House
- Swimming Pool
- Kids pool
- Multipurpose room
- Gym
- Children's room
- Courts and parks in different clusters

PAYMENT METHOD:
- $30,000 deposit valid for 10 days
- 20% down payment
- Own resources or bank/mortgage loans.
*** INFONAVIT accepted

- Maintenance fee $1,600 monthly
NOTICES
• The prices published in this ad are for reference and do not constitute a binding offer, they can be modified by the developer at any time and without prior notice.
• Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor various expenses such as notarial rights and taxes, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and fees of Notaries and applicable tax legislation.

**Prices subject to change without prior notice**Praderas del Mayab se caracteriza por tener la comodidad que tu familia tanto busca, así como también aplica para crecer tu inversión.

Está casa cuenta con una ubicación estratégica, te coloca cerca de todos los servicios esenciales y de las mejores plazas y restaurantes de la zona. Con un diseño moderno y amplios espacios, esta propiedad te invita a vivir una vida plena y cómoda en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a las comodidades urbanas.
Además, contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.

Características:
M2 Terreno: 334.69 m2
M2 Construcción: 245 m2
Recamaras: 4
Baños: 5
Cuarto de servicio: Si con baño completo
Lugares de estacionamiento: 2

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina, closets y baños
-Tarja
-Parrilla en cocina

PLANTA BAJA:
-Cochera para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con cubierta de granito
-Recámara secundaria/Estudio con área de closet y baño completo
-Área de lavado y bodega exterior
-Cuarto de servicio/Lavado y planchado con baño completo
-Patio central de iluminación y ventilación
-Jardín
-Terraza
-Alberca chukum con instalación para equipo de filtrado y calentamiento
-Cuarto de máquinas

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con amplio vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Pasillo de comunicación entre recámaras con área de closet de blancos

**Mantenimiento $1500**


AMENIDADES:
- Casa Club
- Piscina
- Kids pool
- Salón de usos múltiples
- Gym
- Salón para niños
- Canchas y parques en distintos cluster

FORMA DE PAGO:
- $30,000 de apartado válido por 10 días
- 20% de enganche
- Recursos propios o créditos bancarios/hipotecarios.
*** Se acepta INFONAVIT

- Cuota de mantenimiento $1,600 mensual
AVISOS
• Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
• Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**