House for Sale In a 24-hour security private area in San Agustín.
Beautiful residence located in one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García, with spacious areas, excellent finishes, and a functional layout ideal for families.

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Distribution
• 🛏 3 bedrooms, each with a full bathroom and closet.
• Master bedroom with balcony, bathroom, and closet.
• 2 secondary bedrooms, one of them with a private terrace.
• 🏠 Entrance hall
• 💼 Study or office
• 🛋 Living room and dining room
• 🍽 Equipped kitchen with breakfast area
• 🚻 Half bathroom for guests
• 📺 Spacious living area or TV room on the second floor
• 🧺 Laundry room and service room with full bathroom
• 🚗 Garage for 2 cars
• 🌿 Garden with covered terrace

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Equipment
• Central air conditioning
• Equipped kitchen
• Blinds and ceiling fans
• Some built-in furniture
• Porcelain and wood floors
• Closets and bathroom enclosures

The house is offered equipped, without furniture.

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Additional details
• 💰 Monthly maintenance: $5,000
• 🏘 Amenities of the subdivision:
• Park
• Children's playground
• Common areas
• 24/7 security

📍 Privileged location, close to schools, shopping centers, and entertainment areas.

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🕓 Note: The property currently has a tenant, with a contract valid until January or February 2026.Casa en Venta En privada seguridad 24 San Agustín.
Hermosa residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, con amplios espacios, excelentes acabados y una distribución funcional ideal para familias.

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Distribución
• 🛏 3 recámaras, cada una con baño completo y clóset.
• Recámara principal con balcón, baño y clóset.
• 2 recámaras secundarias, una de ellas con terraza privada.
• 🏠 Recibidor
• 💼 Estudio u oficina
• 🛋 Sala y comedor
• 🍽 Cocina equipada con área de antecomedor
• 🚻 Medio baño de visitas
• 📺 Amplia estancia o cuarto de TV en segunda planta
• 🧺 Lavandería y cuarto de servicio con baño completo
• 🚗 Cochera para 2 autos
• 🌿 Jardín con terraza techada

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Equipamiento
• Clima central seccionado
• Cocina equipada
• Persianas y abanicos de techo
• Algunos muebles empotrados
• Pisos de porcelanato y duela
• Closets y canceles de baño

La casa se ofrece equipada, sin muebles.

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Detalles adicionales
• 💰 Mantenimiento mensual: $5,000
• 🏘 Amenidades del fraccionamiento:
• Parque
• Juegos infantiles
• Áreas comunes
• Seguridad 24/7

📍 Ubicación privilegiada, cerca de colegios, centros comerciales y zonas de entretenimiento.

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🕓 Nota: La propiedad cuenta actualmente con inquilino, con contrato vigente hasta enero o febrero de 2026.