House in a private area very close to Temozón avenue | KTA |Casa en privada muy cerca de avenida Temozón | KTA |

KTA EB-XB2846

An excellent opportunity to live with luxury, privacy, security, and comfort in one of the most attractive residential areas in the north of Mérida.
This spectacular residence is located within Temozón Norte very close to the avenue.

FEATURES
* Two floors
* Fully equipped
* Luxury finishes
* Premium aluminum
* Closets and pantries made of solid oak wood
* Premium granite countertops and technological stone
* Private garden
* Pool
* Covered terrace and bar
* Covered garage for 3 vehicles

GROUND FLOOR
* Living room
* Dining room
* Equipped kitchen
* Spacious pantry
* Full guest bathroom with direct access to the pool area
* Covered terrace
* Covered bar
* Pool
* Garden
* Service room
* Full service bathroom
* Laundry room
* Clothesline
* Two storage rooms
* Covered garage for 3 cars

UPPER FLOOR
The private area offers spacious and comfortable spaces:
Master bedroom
* Full bathroom
* Double sink
* Two walk-in closets
Bedroom 2
Full bathroom
Spacious closet
Bedroom 3
Full bathroom
Spacious closet

Additionally:
* TV room
* Spacious linen closet
* Outdoor terrace for multiple uses

AMENITIES:
* Access booth
* 24/7 surveillance
* Closed-circuit cameras
* Electric fence
* Event and multi-use room
* Covered terraces
* Barbecue area
* Large swimming pool
* Bathrooms for men and women
* Indoor gym
* Concrete streets
* Lighting
* Green areas
* Potable water
* Electricity service

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The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2022.KTA EB-XB2846

Una excelente oportunidad para vivir con lujo, privacidad, seguridad y comodidad en una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Mérida.
Esta espectacular residencia se encuentra dentro de Temozón Norte muy cerca de la avenida.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Dos plantas
* Completamente equipada
* Acabados de lujo
* Aluminios premium
* Closets y alacenas elaborados en madera sólida de encino
* Mesetas de granito premium y piedra tecnológica
* Jardín privado
* Piscina
* Terraza y bar techados
* Garage techado para 3 vehículos

PLANTA BAJA
* Sala
* Comedor
* Cocina equipada
* Amplia alacena
* Baño completo de visitas con acceso directo al área de piscina
* Terraza techada
* Bar techado
* Piscina
* Jardín
* Cuarto de servicio
* Baño completo de servicio
* Lavadero
* Tendedero
* Dos bodegas
* Garage techado para 3 autos

PLANTA ALTA
La zona privada ofrece espacios amplios y confortables:
Recámara principal
* Baño completo
* Doble lavabo
* Dos closets vestidores
Recámara 2
Baño completo
Amplio closet
Recámara 3
Baño completo
Amplio closet

Además:
* Sala de TV
* Amplio closet de blancos
* Terraza exterior de usos múltiples

AMENIDADES:
* Caseta de acceso
* Vigilancia 24/7
* Cámaras de circuito cerrado
* Cerca eléctrica
* Salón de eventos y usos múltiples
* Terrazas techadas
* Área de asadores
* Piscina de gran tamaño
* Baños para hombres y mujeres
* Gimnasio cerrado
* Calles de concreto
* Iluminación
* Áreas verdes
* Agua potable
* Servicio de energía eléctrica

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Imágenes de carácter ilustrativo , No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2022