House in Privada Lenora, Temozón, MéridaCasa en Privada Lenora, Temozón, Mérida

Located within an exclusive private community in Temozón Norte, designed for those seeking spaciousness, privacy, and areas that make the most of natural light and ventilation. 🌿✨
The property stands out for its interior gardens, double-height lobby, and spacious social areas, creating a connection between the interior and exterior that helps maintain fresh and bright environments.
📍 Prime location:
Temozón Norte has established itself as one of the most attractive residential areas north of Mérida due to its real estate development, connectivity, and proximity to important services.
Its location allows easy access to the Mérida Periphery, universities, hospitals, shopping centers, restaurants, and corporate zones, as well as quick connection to the Mérida–Progreso highway and the Yucatecan coast.
📈 Appreciation and growth of the area:
Temozón Norte continues to stand out for:
✨ Constant development of private communities and mid-high and premium residential projects
🏗️ Expansion of infrastructure and new services
🛍️ Proximity to important commercial corridors in northern Mérida
🏥 Easy access to hospitals and specialized services
🎓 Proximity to universities and educational centers
🌴 Connectivity to Mérida and the Yucatán coast
💰 High residential demand that enhances its appeal as a heritage and investment area

🏠 DISTRIBUTION:
🌿 Ground Floor:
🚗 Covered parking for 3 vehicles
✨ Double-height lobby
📦 Interior storage
🍳 Kitchen with pantry and central island
🪵 Carpentry included in the kitchen
🛋️ Open living and dining room
🚿 Full bathroom for guests
🛏️ Flex room, ideal as a bedroom, study, or office
🌳 Double-height interior garden
☀️ Terrace
🏊 Pool
🚪 Service hallway
🧺 Laundry area and drying area
🛎️ Service room with full bathroom

🛏️ Upper Floor:
🧺 Linen closet
🛏️ Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏️ Second spacious secondary bedroom with balcony and view of the amenities, walk-in closet and full bathroom
👑 Spacious master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom

✨ EQUIPMENT:
🪵 Carpentry in the kitchen
👗 Carpentry in the bedrooms
🚿 Tempered glass enclosures

📐 MEASUREMENTS:
🌳 Land: 300 m²
📏 Front: 12 m
📏 Depth: 25 m
🏗️ Construction Model A: 315.81 m²

🏘️ THREE FACADE MODELS:
Choose the facade that best suits your style, maintaining the same interior distribution:
🏡 Model A: 315.81 m²
🏡 Model B: 316.09 m²
🏡 Model C: 314.05 m²

🌴 AMENITIES OF THE COMMUNITY:
🏡 Clubhouse
🎉 Event hall
🍽️ Service area with banquet bar
🍸 Bar area with bar counter
🌿 Terrace
🚻 Separate bathrooms for men and women
🏓 Ping pong area
🔥 Barbecue area
🏊 Pool
📦 Storage
🛝 Playground
⚽ Soccer field
🌳 Green areas
🏃 Jogging track
🌊 Lake
🧺 Picnic area
🔐 24/7 security and controlled access

🔑 DELIVERY:
📅 Estimated delivery: 5 months after signing the purchase agreement.
💳 PAYMENT METHODS:
💵 Reservation: $20,000 MXN valid for 7 days
📝 Down payment: 20%
🏦 Own resources and bank loans accepted

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicada dentro de una exclusiva privada en Temozón Norte, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios que aprovechan al máximo la iluminación y ventilación natural. 🌿✨
La propiedad destaca por sus jardines interiores, vestíbulo a doble altura y amplias áreas sociales, creando una conexión entre interior y exterior que ayuda a mantener ambientes frescos y llenos de luz.
📍 Ubicación privilegiada:
Temozón Norte se ha consolidado como uno de los sectores residenciales más atractivos al norte de Mérida gracias a su desarrollo inmobiliario, conectividad y cercanía con importantes servicios.
Su ubicación permite fácil acceso a Periférico de Mérida, universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y zonas corporativas, además de conectar rápidamente con la carretera Mérida–Progreso y la costa yucateca.
📈 Plusvalía y crecimiento de la zona:
Temozón Norte continúa destacando por:
✨ Desarrollo constante de privadas y proyectos residenciales de nivel medio-alto y premium
🏗️ Expansión de infraestructura y nuevos servicios
🛍️ Cercanía con importantes corredores comerciales del norte de Mérida
🏥 Fácil acceso a hospitales y servicios especializados
🎓 Proximidad a universidades y centros educativos
🌴 Conectividad hacia Mérida y la costa de Yucatán
💰 Alta demanda residencial que favorece su atractivo como zona patrimonial y de inversión

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🌿 Planta Baja:
🚗 Estacionamiento techado para 3 vehículos
✨ Vestíbulo a doble altura
📦 Bodega interior
🍳 Cocina con alacena e isla central
🪵 Carpintería incluida en cocina
🛋️ Sala y comedor corridos
🚿 Baño completo para visitas
🛏️ Recámara flex, ideal como habitación, estudio u oficina
🌳 Jardín interior a doble altura
☀️ Terraza
🏊 Alberca
🚪 Pasillo de servicio
🧺 Área de lavado y área de tendido
🛎️ Cuarto de servicio con baño completo

🛏️ Planta Alta:
🧺 Clóset de blancos
🛏️ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
🛏️ Segunda recámara secundaria amplia con balcón y vista a las amenidades, clóset vestidor y baño completo
👑 Amplia recámara principal con balcón, gran clóset vestidor y baño completo

✨ EQUIPAMIENTO:
🪵 Carpintería en cocina
👗 Carpintería en habitaciones
🚿 Canceles de cristal templado

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 300 m²
📏 Frente: 12 m
📏 Fondo: 25 m
🏗️ Construcción Modelo A: 315.81 m²

🏘️ TRES MODELOS DE FACHADA:
Elige la fachada que mejor se adapte a tu estilo, conservando la misma distribución interior:
🏡 Modelo A: 315.81 m²
🏡 Modelo B: 316.09 m²
🏡 Modelo C: 314.05 m²

🌴 AMENIDADES DE LA PRIVADA:
🏡 Casa club
🎉 Salón de eventos
🍽️ Área de servicio con barra para banquetes
🍸 Área de bar con barra periquera
🌿 Terraza
🚻 Baños independientes para hombres y mujeres
🏓 Área de ping pong
🔥 Área para asador
🏊 Piscina
📦 Bodega
🛝 Parque infantil
⚽ Cancha de fútbol
🌳 Áreas verdes
🏃 Pista de jogging
🌊 Lago
🧺 Área de picnic
🔐 Seguridad y acceso controlado 24/7

🔑 ENTREGA:
📅 Entrega estimada: 5 meses después de la firma de la promesa de compraventa.
💳 FORMAS DE PAGO:
💵 Apartado: $20,000 MXN con vigencia de 7 días
📝 Enganche: 20%
🏦 Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.