HOUSE FOR SALE IN GRAN VALLE CHOLUL | 3 BEDROOMS + SERVICE ROOM | POOL

🏡 House for sale in Gran Valle private community, north of Mérida

➤ Location
• Gran Valle private community, Cholul, Mérida, Yucatán
• 2 km from the northern Periférico of Mérida
• 250 m from the Mérida-Motul highway
• High growth area with easy access to main roads

➤ Nearby points of interest
• Súper Aki Gran San Pedro Cholul
• Faculties of Psychology, Economics, Education, and Anthropological Sciences (UADY)
• Universidad Modelo
• Plaza Altabrisa
• High Specialty Hospital HRAE
• Star Médica

➤ Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 2 vehicles
• Reception area
• Bar/cantina area
• Living room
• Double-height dining room
• Kitchen
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Room with full bathroom and wall closet with access to the pool
• Bar for barbecue service
• Pool with chukum finish
• Covered terrace
• Side service hallway

Upper floor:
• Family room / TV room
• Secondary room with wall closet, full bathroom, and balcony overlooking the pool
• Master room with full bathroom, walk-in closet, and terrace with view to the front facade

➤ Equipment
• Carpentry throughout the house
• Fully equipped kitchen
• Water pressurizer and softener
• Boiler and stationary gas tank
• 5 air conditioners
• Ceiling fans with lights
• Decorative and high-intensity lighting in garage and reception
• Mosquito nets

➤ Conditions
• Reservation $50,000 non-refundable
• Minimum down payment of 10%
• Balance against deed
• Free of encumbrance

➤ Payment methods
• Bank credit
• Institutional credits
• Own resourcesVENTA DE CASA EN GRAN VALLE CHOLUL| 3 RECÁMARAS + CUARTO DE SERVICIO | ALBERCA

🏡 Casa en venta en privada Gran Valle, al norte de Mérida

➤ Ubicación
• Privada Gran Valle, Cholul, Mérida, Yucatán
• A 2 km del Periférico norte de Mérida
• A 250 m de la carretera Mérida-Motul
• Zona de alto crecimiento y fácil acceso a vías principales

➤ Puntos de interés cercanos
• Súper Aki Gran San Pedro Cholul
• Facultades de Psicología, Economía, Educación y Ciencias Antropológicas (UADY)
• Universidad Modelo
• Plaza Altabrisa
• Hospital de Alta Especialidad HRAE
• Star Médica

➤ Distribución
Planta baja:
• Garage techado para 2 vehículos
• Área de recibidor
• Área de bar/cantina
• Sala
• Comedor a doble altura
• Cocina
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Habitación con baño completo y clóset de pared con salida a piscina
• Barra para servicio de asador
• Piscina en acabado chukum
• Terraza techada
• Pasillo lateral de servicio

Planta alta:
• Family room / sala de TV
• Habitación secundaria con clóset de pared, baño completo y balcón con vista a piscina
• Habitación principal con baño completo, clóset vestidor y terraza con vista a fachada frontal

➤ Equipamiento
• Carpintería en toda la casa
• Cocina completamente equipada
• Presurizador y suavizador de agua
• Boiler y tanque de gas estacionario
• 5 aires acondicionados
• Abanicos de techo con luminarias
• Iluminación decorativa y de alta intensidad en garaje y recibidor
• Mosquiteros

➤ Condiciones
• Apartado $50,000 no devolutivo
• Enganche mínimo del 10%
• Saldo contra escritura
• Libre de gravamen

➤ Formas de pago
• Crédito bancario
• Créditos institucionales
• Recurso propio