With a privileged location just 2 km from the northern bypass of Mérida and 250 meters from the Mérida-Motul highway, easy access to main communication routes in a zone of sustained growth, very close to hospitals, schools, shopping centers, and quick access to the road that connects with the beautiful beaches of the Yucatan coast.

Some nearby points of interest:

- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Faculty of Psychology of UADY.
- Faculty of Economics of UADY.
- Faculty of Education of UADY.
- Faculty of Anthropological Sciences of UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- High Specialty Hospital HRAE.
- Star Médica. ...just to mention a few!!!

The house has a south-north orientation.
DISTRIBUTION:

Ground floor:

- Covered garage for 2 vehicles.
- Reception area.
- Bar/cantina area.
- Living room.
- Dining room with double height.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Room with full bathroom and wall closet with access to the pool area.
- Bar for grill service.
- Pool with chukum finish.
- Covered terrace.
- Side service hallway.

Upper floor:

- Family room / TV room.
- Secondary room with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area.
- Master room with full bathroom, walk-in closet, and terrace overlooking the front facade.

EQUIPMENT:

- Carpentry throughout the house.
- Fully equipped kitchen.
- Pressurizer.
- Water softener.
- Boiler.
- Stationary gas tank.
- 5 air conditioners.
- Ceiling fans with lights.
- Decorative lighting.
- High-intensity lighting in garage and reception.
- Mosquito nets.

*** FURNITURE NOT INCLUDED ***

PAYMENT METHODS:

- Own resources.
- Bank credits.
- Institutional credits.

Sales conditions:

Reservation: $50,000. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10%.
Balance upon signing.
**IMMEDIATE DELIVERY**

***The price published here does not include a binding offer and may be modified by the developer at any time.
***Likewise, this price does NOT include amounts generated by mortgage credits, nor expenses, notarial fees, items that will be determined based on the variable amounts of notaries and applicable tax legislation. All this in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Con una ubicaciòn privilegiada a tan sòlo a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul, fàcil acceso a vìas de comunicaciòn principales en una zona de crecimiento sostenido, muy cerca de Hospitales, Colegios, Centros Comerciales y ràpido acceso a la carretera que conecta con las hermosas playas de la costa yucateca.

Algunos puntos de interés cercanos:

- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Facultad de Psicologia de la UADY.
- Facultad de Economía de la UADY.
- Facultad de Educación de la UADY.
- Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidad HRAE.
- Star Médica. ...solo por mencionar algunos!!!

La casa posee orientación sur - norte.
DISTRIBUCIÒN:

Planta baja:

- Garage techado para 2 vehículos.
- Area de recibidor.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Comedor a doble altura.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
- Barra para servicio de asador.
- Piscina en acabado chukum.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.

Planta alta:

- Family room / sala de tv.
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina.
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada frontal.

EQUIPAMIENTO:

- Carpinteria de toda la casa.
- Cocina completamente equipada.
- Presurizador.
- Suavizador de agua.
- Boiler.
- Tanque de gas estacionario.
- 5 aires acondicionados.
- Abanicos de techo con luminarias.
- Iluminación decorativa.
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
- Mosquiteros.

*** NO INCLUYE MUEBLES***

FORMAS DE PAGO:

- Recurso propio.
- Crédito bancarios.
- Créditos institucionales.

Condiciones de venta:

Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
**ENTREGA INMEDIATA**

***El precio aquì publicado no incluye una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento.
***Asì mismo èste precio NO incluye cantidades generadas por crèditos hipotecarios, tampoco gastos, derechos notariales, rubros que se determinaràn en funciòn de los montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo èsto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022