HOUSE IN PRIVATE IN XCANATÚNCASA EN PRIVADA EN XCANATÚN

Boutique development located north of Mérida, in one of the areas of greatest growth and appreciation.
Its strategic location in the Xcanatún-Dzibilchaltún corridor allows easy access to universities, hospitals, shopping centers, and quick access to the coast, offering a comfortable, modern, and perfectly connected environment.
The project stands out for its comprehensive design approach, where each space was created to provide harmony, functionality, and a distinct residential experience. The contemporary architecture, natural landscapes, and exclusive style of the development create a sophisticated atmosphere that elevates the quality of life for those seeking a home with personality and balance.
Investing is securing an asset in a low-density private community, with only 100 lots that guarantee privacy, security, and long-term projection. Its well-planned concept and the accelerated growth of northern Mérida make it a solid opportunity both for building and for keeping it as an investment with excellent appreciation.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Recreational pool with swimming channel and wading area
Paddle court
Sunbathing area
Multipurpose court
Equipped and air-conditioned gym
Children's playground
Children's playroom
Kitchen for preparing large meals
Game room and TV room
Terraces
Yoga area

MEASUREMENTS:
Land 302.03m2 | Front 10.02m x Length 30.86m
Construction 275.32m2

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles
Access with large door
Living and dining room in a row
Spacious kitchen
Half bathroom for guests
Service and laundry area with full bathroom
Outdoor drying area
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Covered terrace
Pool

UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
Main bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES:
Pool with chukum finish and initial 15cm of Venetian
Tempered glass shower doors
Island in kitchen
Lower cabinetry in kitchen with tzalam
1500LTS cistern
Pressurizer
Garden in front and back of the house
Automatic irrigation system

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
DELIVERY SPRING 2026

**Price and availability subject to change without prior notice**Desarrollo boutique ubicado al norte de Mérida, en una de las
zonas de mayor crecimiento y plusvalía.
Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún-Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno cómodo, moderno y perfectamente conectado.
El proyecto destaca por su enfoque de diseño integral, donde cada espacio fue creado para brindar armonía, funcionalidad y una experiencia residencial distinta. La arquitectura contemporánea, los paisajes naturales y el estilo
exclusivo del desarrollo crean un ambiente sofisticado que eleva la calidad de vida de quienes buscan un hogar con personalidad y equilibrio.
Invertir es asegurar un patrimonio en una privada de baja
densidad, con solo 100 lotes que garantizan privacidad, seguridad y proyección a largo plazo. Su concepto bien planificado y el crecimiento acelerado del norte de Mérida lo convierten en una oportunidad sólida tanto para construir, como para conservarlo como inversión con excelente plusvalía.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Alberca recreativa con canal de nado y chapoteado
Cancha de pádel
Asoleado
Cancha de usos múltiples
Gimnasio equipado y climatizado
Juegos infantiles
Ludoteca para niños
Cocina para preparar grandes comidas
Salón de juegos y sala de TV
Terrazas
Área de yoga

MEDIDAS:
Terreno 302.03m2 | Frente 10.02m x Largo 30.86m
Construcción 275.32m2

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos
Acceso con gran puerta
Sala y comedor de corrido
Amplia cocina
Medio baño para visitas
Área de servicio y lavado con baño completo
Área de tendido al aire libre
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de veneciano
Canceles en baño de cristal templado
Isla en cocina
Carpintería inferior en cocina con tzalam
Cisterna de 1500LTS
Presurizador
Jardín al frente y atrás de la vivienda
Sistema de riego automático


FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
ENTREGA PRIMAVERA 2026

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**