Private house for sale in the north of Mérida, Conkal.Casa en privada en venta al norte de Mérida, Conkal.

Living in Mérida is a unique experience due to the warmth of its people and its multiculturalism, attributes that make it the best option for investing in a property, where you will enjoy not only its great quality of life but also an excellent appreciation that will reflect in the growth of your wealth.

The best of Yucatán just minutes from your new home, close to universities, shopping malls, restaurants, and all services, with only 59 residences and 10 amenities.

Model Zaci
Features:
180 m2 of construction
233.66 m2 of land
Lot 8

Ground floor:
• Full guest bathroom
• Living room
• Private pool
• Integral kitchen
• Dining room
• Terrace
• Garage for 2 cars (optional roof)
• Service area

Upper floor:
• Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
• 2 Secondary bedrooms
• Shared full bathroom
• Family room

Included equipment:
Covered garage for 2 cars.
Wrought iron railing.
Pool with lamp and filling pump (pool dimensions according to the lot).
Installed 120-liter stationary gas tank.
Garden in front, from the stone facade to the street.
Cabinetry in lower and upper drawers in the kitchen.
Stove with oven in model Zací and separate grill and oven in Ikkil and model Suytún.
Filter hood in the kitchen.
Cabinetry under the sinks in the bathrooms.
Closets with drawers in the rooms.
Pressurizer in the 2000-liter cistern that carries water to the showers and faucets.
750-liter tank, with a booth, in case of power outages, you have water at home.
Sitar DLD14 biodigester.
Separation of gray and black waters.
Waterproofed roof with Thermotek.
Termite fumigation injected into the ground.
Electrical installation grounded.
Preparation for solar panels (internal duct in the wall of the roof to the load center).
NEW! installed air conditioners (Ikkil 4 units, Zací 4 units, Suytún 3 units).

The private community has Telmex fiber optic internet.
CFE feasibility
Potable water.
Condominium regime ready.
Construction permits ready.
Adocreto streets for greater freshness of the private community and better absorption of rainwater.
Amenities that include a pool, air-conditioned event room for 60 people, paddle court, and much more.

Amenities:
• Controlled access
• Multipurpose room
• Open pool
• Visitor parking
• Paddle court
• Covered terrace
• Children's play area
• Social garden
• Coworking garden
• Pet park

Payment method:
Bank credit or own resources
30% down payment
Delivery 6 months after signing the promise

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For information and appointments call 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

CME-NAREVivir en Mérida es una experiencia única por la calidez humana de su gente y su multiculturalidad atributos que la hacen la mejor opción para invertir en una propiedad, donde gozarás no solo de su gran calidad de vida si no también de una excelente plusvalía que se reflejará en el crecimiento de tu patrimonio.

Lo mejor de Yucatán a minutos de tu nuevo hogar, cercano a universidades, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios, con solo 59 residencias y 10 amenidades.

Modelo Zaci
Características:
180 m2 de construcción
233.66m2 de terreno
Lote 8

Planta baja:
• Baño completo de visitas
• Sala
• Alberca privada
• Cocina integral
• Comedor
• Terraza
• Cochera para 2 autos (techado opcional)
• Área de servicio

Planta alta
• Recámara principal con baño propio y closet vestidor
• 2 Recámaras secundarias
• Baño completo compartido
• Family room

Equipamiento incluido:
Cochera techada para 2 autos.
Barandal de herrería.
Alberca con lámpara y bomba para llenado (medidas de la alberca según el lote).
Tanque de gas estacionario de 120 litros instalado.
Jardín al frente, a partir de la fachada de piedra hacia la calle.
Carpintería en gavetas inferiores y superiores en la cocina.
Estufa con horno en modelo Zací y, Parrilla y horno separados en Ikkil y modelo Suytún.
Campana de filtro en cocina.
Muebles de carpintería bajo los lavabos de los baños.
Clósets con cajoneras en los cuartos.
Presurizador en la cisterna de 2000 litros que lleva el agua a las regaderas y llaves de agua.
Tinaco de 750 litros, con caseta, en caso de que se vaya la luz, tengas agua en casa.
Biodigestor Sitar DLD14.
Separación de aguas grises y negras.
Azotea impermeabilizada con Thermotek.
Fumigación contra termitas inyectada al suelo.
Instalación eléctrica aterrizada a tierra.
Preparación para paneles solares (ducto interno en muro del techo hacia el centro de carga).
¡NUEVO! aires acondicionados instalados (Ikkil 4 unidades, Zací 4 unidades, Suytún 3 unidades).

La privada cuenta con internet de fibra óptica de Telmex.
Factibilidad de CFE
Agua potable.
Régimen en condominio listo.
Permisos de construcción listo.
Calles de adocreto para mayor frescura de la privada y mejor absorción del agua de lluvia.
Amenidades que incluyen alberca, salón de eventos climatizado para 60 personas, cancha de pádel y mucho más.


Amenidades:
• Ingreso controlado
• Salón de usos multiples
• Alberca abierta
• Cajones de visita
• Cancha de padel
• Terraza techada
• Área de juegos infantiles
• Garden social
• Coworking garden
• Pet park

Método de pago:
Crédito bancario o recurso propio
Enganche del 30%
Entrega 6 meses despues de firma de promesa

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

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