House in a private community in Emiliano Zapata Norte, MéridaCasa en Privada en Emiliano Zapata Norte, Mérida

🏡✨ Privacy, comfort, and an excellent location in northern Mérida.
Discover this cozy house located in an exclusive gated community of just 4 residences, ideal for those seeking peace, security, and a residential setting with easy access to the city's main services.
Its functional layout and privileged location make it an excellent option for living or investing.
📐 General features:
- 🛏️ 2 bedrooms
- 🚿 2 full bathrooms and 1 half bathroom
- 🚗 2 parking spaces
- 🚘 1 additional visitor parking space
- 📏 94 m² of land
- 🏗️ 110 m² of construction
- 📐 Frontage: 10 m
- 📐 Depth: 9 m
- 🗓️ Year built: 2017
🔐 Gated community features:
- 🏘️ Exclusive community of only 4 houses.
- 🚪 Electric entry gate.
- 🌿 Maintained exterior landscaping.
- 💡 Lighting in common areas.
- 💰 Maintenance fee: $500 MXN monthly, including exterior landscaping, lighting, and operation of the electric gate.
📍 Advantages of living in Emiliano Zapata Norte
Emiliano Zapata Norte is an established residential neighborhood in one of the most convenient areas of northern Mérida, known for its connectivity and proximity to services.
✅ Strategic location: easy access to major avenues such as Prolongación Paseo de Montejo and Avenida Cámara de Comercio.
🛍️ Shops and services: close to shopping centers, supermarkets, restaurants, cafés, and banks.
🏥 Medical services: access to hospitals, clinics, and medical offices in the northern area.
🎓 Education: close to schools and educational centers.
🌳 Residential setting: an established area that combines tranquility with the conveniences of urban life.
💎 Why choose this property?
Its location in a gated community of only four residences offers a more intimate and peaceful setting, with an affordable maintenance fee.
Additionally, its proximity to the main shopping and service destinations in northern Mérida makes it an attractive option both as a home and as an investment.

*IMPORTANT:*
1. “Published prices are for reference only, do not constitute a binding offer, and may be changed at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts arising from obtaining mortgage loans, nor notarial expenses, fees, and taxes; these items will be determined based on the variable amounts of credit-related charges, Notary fees, and applicable tax legislation.”
2. Furniture not included; images are for illustrative purposes.
3. In compliance with the Federal Consumer Protection Law and Mexican Official Standard NOM 247- SE - 2021, responsibility for and fulfillment of the warranty rests with the owners and builders.🏡✨ Privacidad, comodidad y excelente ubicación al norte de Mérida.
Descubre esta acogedora casa ubicada en una exclusiva privada de tan solo 4 residencias, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno residencial con fácil acceso a los principales servicios de la ciudad.
Su distribución funcional y ubicación privilegiada la convierten en una excelente opción para vivir o invertir.
📐 Características generales:
- 🛏️ 2 recámaras
- 🚿 2 baños completos y 1 medio baño
- 🚗 2 espacios de estacionamiento
- 🚘 1 espacio adicional para visitas
- 📏 94 m² de terreno
- 🏗️ 110 m² de construcción
- 📐 Frente: 10 m
- 📐 Fondo: 9 m
- 🗓️ Año de construcción: 2017
🔐 Características de la privada:
- 🏘️ Exclusiva privada de únicamente 4 casas.
- 🚪 Portón eléctrico de acceso.
- 🌿 Jardinería exterior con mantenimiento.
- 💡 Iluminación de áreas comunes.
- 💰 Cuota de mantenimiento: $500 MXN mensuales, que incluye jardinería exterior, iluminación y funcionamiento del portón eléctrico.
📍 Ventajas de vivir en Emiliano Zapata Norte
Emiliano Zapata Norte es una colonia residencial consolidada, ubicada en una de las zonas más convenientes del norte de Mérida, reconocida por su conectividad y cercanía a servicios.
✅ Ubicación estratégica: fácil acceso a avenidas importantes como Prolongación Paseo de Montejo y la avenida Cámara de Comercio.
🛍️ Comercios y servicios: cercanía a plazas comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías y bancos.
🏥 Servicios médicos: acceso a hospitales, clínicas y consultorios de la zona norte.
🎓 Educación: cercanía a colegios y centros educativos.
🌳 Entorno residencial: una zona consolidada que combina tranquilidad con las comodidades de la vida urbana.
💎 ¿Por qué elegir esta propiedad?
Su ubicación en una privada de solamente cuatro residencias ofrece un ambiente más íntimo y tranquilo, con una cuota de mantenimiento accesible.
Además, su cercanía a los principales puntos comerciales y de servicios del norte de Mérida la convierte en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.