PRE-SALE

It is a residential private community of 64 houses located in Conkal Norte, an area of great growth north of Mérida, Yucatán.

Price: From $4,600,000 MXN.
Land area: From 360 m2.
Construction: 226 m2.
Bedrooms: It has 3 bedrooms.
Bathrooms: It has 4 and a half bathrooms.
Included features:
* Covered garage for two cars.
* Covered terrace in the backyard area.
* Pool of 3 x 4.50 meters with Chukum finish.
* Wood-type flooring in the living and dining area.
* Service room.
* Preparation for installing solar panels.
* Natural grass in the front part.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
The development offers various facilities for socializing and sports:
-Club and Recreation: Clubhouse with air conditioning, lounge terrace, and children's play area.
-Sports: Paddle court, pickleball court, soccer field with synthetic grass, and a jogging circuit.
-Others: Exclusive park, Pet Park, and large green areas with walkways.

Infrastructure and Security
-Security: Controlled access with a surveillance booth and perimeter walls of 4 meters high.
-Underground Services: Electrification and preparation for underground services.
-Water: Own drinking water network with a constant pressure system.
-Urbanization: Sidewalks 2.5 meters wide with planters and wide streets with shoulders.

Strategic Location

Ukum enjoys privileged connectivity:
8 minutes from the Mérida Periphery.
16-17 minutes from Plaza "La Isla" and 18 minutes from Faro del Mayab Hospital.
29 minutes from the Yucatecan coast.

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In compliance with NOM-247, YouCATAN Innovation in Real Estate.

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Es una privada residencial de 64 casas ubicada en Conkal Norte, una zona de gran crecimiento al norte de Mérida, Yucatán.

Precio: Desde $4,600,000 MXN.
Superficie del terreno: Desde 360 m2.
Construcción: 226 m2.
Recámaras: Cuenta con 3 recámaras.
Baños: Tiene 4 baños y medio.
Características incluidas:
* Garage techado para dos automóviles.
* Terraza techada en la zona del jardín trasero.
* Alberca de 3 x 4.50 metros con acabado en Chukum.
* Duelas tipo madera en el área de sala y comedor.
* Cuarto de servicio.
* Preparación para instalar paneles solares.
* Pasto natural en la parte frontal.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
El desarrollo ofrece diversas instalaciones para la convivencia y el deporte:
-Club y Recreación: Casa Club con aire acondicionado, terraza lounge y área de juegos para niños.
-Deportes: Cancha de pádel, cancha de pickleball, cancha de fútbol con pasto sintético y un circuito de jogging.
-Otros: Parque exclusivo , Pet Park y amplias áreas verdes con andadores.

Infraestructura y Seguridad
-Seguridad: Acceso controlado con caseta de vigilancia y bardas perimetrales de 4 metros de altura.
-Servicios Subterráneos: Electrificación y preparación para servicios de forma subterránea.
-Agua: Red de agua potable propia con sistema de presión constante.
-Urbanización: Banquetas de 2.5 metros de ancho con jardineras y calles amplias con acotamientos.

Ubicación Estratégica

Ukum goza de una conectividad privilegiada:
A 8 minutos del Periférico de Mérida.
A 16-17 minutos de Plaza "La Isla" y a 18 minutos del Hospital Faro del Mayab.
A 29 minutos de la costa yucateca.

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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

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