House in a Gated Community with 3 Bedrooms in Itzimná, MéridaCasa en Privada de 3 Recámaras en Itzimná, Mérida

Welcome to an extraordinary life in the center of Mérida!

Located in the Itzimná neighborhood with its central park and the 16th-century church, this new residential project combines history with modernity. Experience the perfect fusion between the tradition of the center and the energy of the northern neighborhoods; this is your space to create unforgettable moments and realize your dreams.
Each element of these villas has been exclusively designed, making your home a true architectural treasure.

Private with only 3 Villas. The project consists of three residences with organic finishes and a unique architectural design. Each of these villas has been created with its own characteristics while always maintaining the essence of Yucatán's historical architecture.

This announcement corresponds to Villa #3.

FEATURES:
- Land area: 168 m2.
- Construction area: 211 m2.
- 3 Bedrooms.
- 3.5 Bathrooms.
- Service room.
- Pool.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Covered parking with 2 parking spaces.
- Living/dining room with double height.
- Independent kitchen.
- Guest bathroom.
- Bedroom with full bathroom.
- Garden with pool.

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony.
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Laundry room.

EQUIPMENT:

- Electrical installation for future solar panels.
- Voice and data installation.
- Preparations for video intercom/CCTV installation.
- Preparations for ceiling fans.
- Preparations for air conditioning.
- Pressurized hydropneumatic system.
- Underground cistern and additional water tank.
- Individual treatment system.

FURNITURE, DECORATION, AND APPLIANCES NOT INCLUDED IN THE SALE PRICE.

PAYMENT METHODS:
- 30% down payment.
- Remaining 70% upon signing.¡Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida!

Ubicado en la colonia Itzimná con su parque central y la iglesia del siglo XVI, este nuevo proyecto residencial une la historia con la modernidad. Experimenta la perfecta fusión
entre la tradición del centro y la energía de las colonias del norte; este es tu espacio para crear momentos inolvidables y realizar tus sueños.
Cada elemento de estas villas ha sido diseñado de manera exclusiva, haciendo de tu hogar un verdadero tesoro arquitectónico.

Privada de solamete 3 Villas. El proyecto consta de tres residencias con acabados orgánicos y un diseño aruiqtectónico singular. Cada una de estas villas ha sido creada con características propias pero siempre maneteniendo la esencia de la arquitectura histórica de Yucatán.

Este anuncio corresponde a la Villa #3.

CARACTERÍSTICAS:
- Terreno de: 168 m2.
- Construcción de: 211m2.
- 3 Recámaras.
-3.5 Baños.
- Cuarto de servicio.
- Piscina.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
- Estacionamiento techado con 2 cajones de estacionamiento.
- Sala/comedor a doble altura.
- Cocina independiente.
- Baño de visitas.
- Recámara con baño completo.
- Jardín con piscina.

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y balcón.
- Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor.
- Cuarto de lavado.

EQUIPAMIENTO:

- Instalación electrica para futuros paneles eléctricos.
- Instalación de voz y datos.
- Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV.
- Preparaciones para ventiladores de techo.
- Preparaciones para aire acondicionado.
- Sistema de presurizador hidroneumático.
- Cisterna subterránea y tinaco adicional.
- Sistema Individual de tratamiento.

MOBILIARIO, DECORACIÓN Y ELECTRODOMÉSTICOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

FORMAS DE PAGO:
- Enganche del 30%.
- Saldo faltante del 70% en escrituración.