House in Private CortijoCasa en Privada Cortijo

El Cortijo offers you, in each of its 105 residential lots, a perfect backdrop to design and build a life project in a unique environment created for those who wish to enjoy every day the small great moments in a luxurious setting.

This beautiful house brings with it a proposal of peace and tranquility, plus it is located within this private community, embodying a concept of luxury and exclusivity that you have been searching for. I invite you to discover this lovely two-level house with all the necessary spaces to live in Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
Storage room
Main access and foyer
Indoor planter
Living and dining room in a continuous space
Kitchen with countertop and breakfast island/bar
Pantry
Independent laundry area
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom. This room has a terrace and direct access to the pool/jacuzzi
Pool with swimming lane and jacuzzi
Lounge area

UPPER FLOOR
Spacious family room
Office area
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom. Includes balcony
Large master bedroom with huge walk-in closet and full bathroom. Includes large terrace with view to the social area

EQUIPMENT:
Carpentry in kitchen and closets
Tempered glass fixtures
Filter system in pool
Green areas and garden/planter design
Automated irrigation system
Lighting

MEASUREMENTS:
Lot front 17.85m x length 38.75m | 691.70m2
Construction 546.12m2
Machine room

AMENITIES AND SERVICES CORTIJO:
Electrified perimeter wall.
Entrance portico with control booth
Access control.
24-hour surveillance 365 days a year.
Avenues, streets, and paths.
Underground services.
Skylight type lighting.
10,000 m2 of green areas.
"The Machine House" or Club House for exclusive use of resident families will be an oasis of coexistence and relaxation where there will always be something new to enjoy.
Multipurpose room with terrace.
Service bar.
Restrooms and changing rooms.
Pool and swimming channel.
Deck with sunbathing area.
Gym.
2 paddle courts
Recreational garden.
Guest parking

Payment methods:
Own resources
Bank credit
Documentation in order 2026

Delivery:
30 days after signing the purchase-sale promise.

Payment scheme:
10% down payment with purchase-sale promise
Balance upon delivery

The information is subject to change in availability, price, or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative and may have been digitally enhanced or shown as rendered, so they may not accurately reflect current conditions.
The published price is for cash and does not include notary or deed expenses.
For financing options, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price, as well as detailed information on finishes, equipment, construction system, permits, and legal documentation, please contact our real estate advisors.El Cortijo te ofrece, en cada uno de sus 105 terrenos residenciales, un perfecto telón de fondo para diseñar y construir un proyecto de vida en un entorno único creado para quienes desean disfrutar cada día de los pequeños grandes momentos en un entorno de lujo.

Esta hermosa casa tiene consigo una propuesta de paz y tranquilidad, sumándole que se encuentra dentro de esta privada, teniendo consigo un concepto de lujo y exclusividad que tanto has buscado. Te invito a conocer esta preciosa casa de dos niveles y con todos los espacios que son necesarios para vivir en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Bodega
Acceso principal y vestíbulo
Jardinera interior
Sala y comedor de corrido
Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
Alacena
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para visitas
Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitaciones tiene terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi
Alberca con carril de nado y jacuzzi
Área de camastros

PLANTA ALTA
Amplio family room
Área de oficina
Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón
Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo. Incluye amplia terraza con vista al área social

EQUIPAMIENTO:
Carpinteria en cocina y clósets
Fijos de cristal templado
Sistema de filtro en alberca
Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras
Sistema de riego automatizado
Iluminación

MEDIDAS:
Terreno frente 17.85m x largo 38.75m | 691.70m2
Construcción 546.12m2
Cuarto de máquinas

AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO:
Barda perimetral electrificada.
Pórtico de entrada con caseta de control
de acceso.
Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
Avenidas, calles y senderos.
Servicios subterráneos.
Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por disfrutar.
Salón de usos múltiples con terraza.
Barra de servicio.
Baños y cambiadores.
Alberca y canal de nado.
Deck con asoleadero.
Gimnasio.
2 canchas de padel
Jardín recreativo.
Estacionamiento para invitados

Formas de pago:
Recurso propio
Crédito bancario
Documentación en regla 2026

Entrega:
30 días después de la firma de la promesa de compra-venta.

Esquema de pago:
10% de enganche con promesa de compra-venta
Saldo contra entrega

La información está sujeta a cambio de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas y pueden haber sido mejoradas digitalmente o mostrarse como renderizadas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones actuales.
El precio publicado es de contado y no incluye gastos notariales ni de escrituración.
Para conocer opciones de financiamiento, tasas de interés, CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final, así como información detallada sobre acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos y documentación legal favor de contactar a nuestros asesores inmobiliarios.