This house is the ideal and coziest place to live with your family, offering you a better quality of life, comfort, and sophistication, thanks to its modern architectural design; as well as the security of living in a private area of this nature.
Divided into two floors; on the lower level, you will find a living room as a social area, ideal for spending quality time with friends and family, sharing pleasant conversations; a spacious kitchen with a granite countertop; and a dining room, where you can enjoy delicious meals.
On the upper level, there are two bedrooms, one master and one secondary, which are designed so that each member can enjoy their own space and privacy.
Outside, this house has a pool, so you can have moments of tranquility and relaxation, enjoying the warm climate of the city of Mérida.

ABOUT THE DEVELOPMENT

Privada Botánico has a strategic location, giving you great added value and a guarantee of a quiet, peaceful life, and access to all services, products, and key points in the city.

- Electric fence.
- 24/7 security.
- Surveillance.
- Sports park.
- Gym.
- Soccer field.
- Children's playground.
- Green areas with a barbecue.
- Multi-purpose recreational park.

PROPERTY DISTRIBUTION

- Ground floor:
- Living room
- Dining room
- Kitchen with granite countertop
- Garden area
- 1/2 Guest bathroom
- Laundry area

Upper floor:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom

Exterior
- Pool
- Covered garage for 2 cars with stamped concrete

Orientation: north - south and east - west

CONSTRUCTION FEATURES

- Exterior finish with 3 layers based on rich, patching, and stucco.
- DIRECT finish on interior walls to rule, fine stucco.
- Matte ceramic tile floors of 60x60 cm
- Stamped concrete floor in garage
- Smooth cement paste finish on interior walls of the house
- CEMIX brand tank of 450 liters or similar.
- Concrete cistern with a capacity of 1m3.
- 1/2 HP centrifugal pump
- Rainwater downspouts to corridors and gardens with 3" PVC sanitary pipe
- Marble countertop with under-counter sink and single lever faucet
- Sliding windows and 3" aluminum doors in bronze color with 6 mm transparent glass.
- Main door made of pine
- Drum doors with half frame of plywood of caobilla

AVAILABILITY
Delivery: immediate

-Lot 216.-$3,395,000.00

Purchase scheme:
- Down payment 20%
- Bank, Infonavit, own resources, fovissste accepted for all.
- One-time payment for the reserve fund of $3,000 pesos.
- Maintenance fee approximately $1,300 pesos monthly, will be updated at the time of the deed.
- For the signing of the deed, the equivalent of 3 maintenance fees will be delivered as a deposit

(Property price subject to availability)Esta casa es la ideal y la más acogedora para vivir en compañía de tu familia, ofreciéndote una mejor calidad de vida, comodidad y sofisticación, gracias a su diseño arquitectónico moderno; así como la seguridad de vivir en una privada de esta naturaleza.
Dividida en dos plantas; en la parte inferior encontrarás una sala como área social, ideal para pasar tiempo de calidad con los amigos y familia, compartiendo amenas pláticas; una amplia cocina con meseta de granito; y un comedor, donde podrás disfrutar de ricas comidas.
En la parte superior, están las dos recámaras, una principal y una secundaria, las cuales están diseñadas para que cada miembro pueda disfrutar de su propio espacio y privacidad.
En el exterior, esta casa cuenta con una piscina, para que puedas tener ratos de tranquilidad y relajación, disfrutando del cálido clima de la ciudad de Mérida.

DEL DESARROLLO

Privada Botánico, cuenta con una ubicación estratégica, lo que te da una gran plusvalía y garantía de una vida tranquila, apacible, y acceso a todos los servicios, productos y puntos clave de la ciudad.

- Cerco eléctrico.
- Seguridad 24/7.
- Vigilancia.
- Parque deportivo.
- Gym.
- Cancha de fútbol.
- Juegos infantiles.
- Áreas verdes con asador.
- Parque recreativo de usos múltiples.

DISTRIBUCIÓN DE PROPIEDAD

- Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina con meseta de granito
- Área jardín
- 1/2 Baño de visitas
- Área de lavado

Planta alta:
- Habitación principal con baño completo y closet vestidor
- Habitación secundaria con baño completo

Exterior
- Piscina
- Cochera techada para 2 automóviles con concreto estampado

Orientación: norte - sur y este - oeste

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN

- Acabado exterior a 3 capas a base de rich, emparche y estuco.
- Acabado DIRECTO en muros interiores a regla, estuco fino.
- Pisos tipo cerámica mate de 60x60 cm
- Piso de concreto estampado en garaje
- Acabado de pasta cementosa lisa en muros interiores de la casa
- Tinaco marca CEMIX de 450 lts o similar.
- Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Bomba centrífuga de 1/2 HP
- Bajantes pluviales a pasillos y jardines tubería de PVC sanitario de 3"
- Meseta mármol con lavabo de bajo cubierta y monomando
- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6 mm.
- Puerta principal de pino
- Puertas de tambor con medio marco de cajón de triplay de caobilla

DISPONIBILIDAD
Entrega: inmediata

-Lote 216.-$3,395,000.00

Esquema de compra:
- Enganche 20%
- Se acepta banco, Infonavit, recurso propio, fovissste para todos.
- Pago único para el fondo de reserva de $3,000 pesos.
- Cuota de mantenimiento $1,300 pesos mensuales aproximadamente, se actualizará al momento de la escritura.
- Para la firma de escritura se entregan el equivalente a 3 cuotas de mantenimiento por concepto de abono

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)