House in Privada Adana, Xcanatún, MéridaCasa en Privada Adana, Xcanatún, Mérida

Exclusivity, security, and quality of life in one of the most promising areas of Mérida. ✨
📍 LIVE IN A PRIVILEGED LOCATION:
Adana Residential combines contemporary architecture, landscaping, and amenities designed to enjoy every stage of life.
A private environment that offers security, tranquility, and excellent quality of life, surrounded by important schools, golf clubs, and new developments that drive the growth of the area. 📈🌿
🚗 Just 5.2 km from the Northern Periphery, with excellent connectivity and very close to services, schools, entertainment, and the main points of interest in northern Mérida.

✨ AMENITIES OF ADANA:
Enjoy spaces designed to live, socialize, and relax without leaving home:
🛡️ 24/7 Security
🎾 Paddle court
⚽ 7-a-side football field
🍸 Bar
🧒 Kids Club
🏋️ Gym
🎉 Event hall
🥂 Private lounge
🏊 Pool
🌊 Swim channel
🛝 Children's play area
🐾 Pet Park

🏠 OUR HOUSE:
One floor + service room on the upper floor
A residence designed to enjoy the comfort of living practically everything on one floor, with spacious, functional areas and a privileged connection to the garden and the pool. 🌿🏊‍♀️
🚗 SOCIAL AND SERVICE AREA
🚘 Covered garage for 2 cars
✨ Distinctive facade
🚪 Main access
📦 Storage room
🚻 Guest bathroom
🛋️ Living-dining room with high ceilings
👨‍🍳 Kitchen with hidden island — open or closed depending on your lifestyle
🥫 Pantry
🪜 Access to the upper floor
🌴 Covered terrace
🌱 Garden
🏊 Pool with chukum finish
🛏️ PRIVATE AREA
🛏️ Bedroom 1
Walk-in closet + private bathroom
🛏️ Bedroom 2
Walk-in closet + private bathroom
👑 Master bedroom
Large walk-in closet + private bathroom with interior garden
A design aimed at offering privacy, spaciousness, and connection with green areas. 🌿✨
🏠 UPPER FLOOR
🧺 Laundry area
👕 Drying area
🛏️ Service room
🚿 Full bathroom
✨ INCLUDED EQUIPMENT
🌳 Grass
🪵 Kitchen with oak wood drawers
🔥 Grill + hood
⬜ Quartz countertop in kitchen
🚪 Wooden closets in bedrooms
🚿 Tempered glass fixtures in bathrooms
🔥 Stationary tank
💧 Heater with capacity for 4 services
💎 A HOUSE TO LIVE IN, AN ENVIRONMENT TO ENJOY
Adana is not just a private community: it is a residential concept where security, design, nature, and amenities integrate to create an exceptional living experience.
🏡 One floor.
🌿 Spaces that connect with the outside.
🏊 Private pool and garden.
🛡️ 24/7 Security.
✨ Amenities for the whole family.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Exclusividad, seguridad y calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección de Mérida. ✨
📍 VIVE EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Adana Residencial combina arquitectura contemporánea, paisajismo y amenidades pensadas para disfrutar cada etapa de la vida.
Un entorno privado que ofrece seguridad, tranquilidad y una excelente calidad de vida, rodeado de importantes colegios, clubes de golf y nuevos desarrollos que impulsan el crecimiento de la zona. 📈🌿
🚗 A solo 5.2 km del Periférico Norte, con excelente conectividad y muy cerca de servicios, escuelas, entretenimiento y los principales puntos de interés del norte de Mérida.

✨ AMENIDADES DE ADANA:
Disfruta de espacios diseñados para vivir, convivir y relajarte sin salir de casa:
🛡️ Seguridad 24/7
🎾 Cancha de pádel
⚽ Cancha de fútbol 7
🍸 Bar
🧒 Kids Club
🏋️ Gimnasio
🎉 Salón de eventos
🥂 Salón privado
🏊 Alberca
🌊 Canal de nado
🛝 Área de juegos infantiles
🐾 Pet Park

🏠 NUESTRA CASA:
Una planta + cuarto de servicio en planta alta
Una residencia diseñada para disfrutar la comodidad de vivir prácticamente todo en una sola planta, con espacios amplios, funcionales y una conexión privilegiada con el jardín y la alberca. 🌿🏊‍♀️
🚗 ÁREA SOCIAL Y DE SERVICIO
🚘 Cochera techada para 2 autos
✨ Fachada distintiva
🚪 Acceso principal
📦 Bodega
🚻 Baño de visitas
🛋️ Sala-comedor con altura y media
👨‍🍳 Cocina con isla oculta — abierta o cerrada según tu estilo de vida
🥫 Alacena
🪜 Acceso a planta alta
🌴 Terraza techada
🌱 Jardín
🏊 Alberca con acabado chukum
🛏️ ÁREA PRIVADA
🛏️ Recámara 1
Walk-in closet + baño privado
🛏️ Recámara 2
Walk-in closet + baño privado
👑 Recámara principal
Gran walk-in closet + baño privado con jardín interior
Un diseño pensado para ofrecer privacidad, amplitud y conexión con áreas verdes. 🌿✨
🏠 PLANTA ALTA
🧺 Área de lavado
👕 Área de tendido
🛏️ Cuarto de servicio
🚿 Baño completo
✨ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
🌳 Césped
🪵 Cocina con gavetas de madera de encino
🔥 Parrilla + campana
⬜ Cubierta de cuarzo en cocina
🚪 Clósets de madera en recámaras
🚿 Fijos de vidrio templado en baños
🔥 Tanque estacionario
💧 Calentador con capacidad para 4 servicios
💎 UNA CASA PARA VIVIRLA, UN ENTORNO PARA DISFRUTARLO
Adana no es solamente una privada: es un concepto residencial donde seguridad, diseño, naturaleza y amenidades se integran para crear una experiencia de vida excepcional.
🏡 Una planta.
🌿 Espacios que conectan con el exterior.
🏊 Alberca y jardín privados.
🛡️ Seguridad 24/7.
✨ Amenidades para toda la familia.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.