HOUSE FOR SALE IN PRE-SALE ZONE ITESO, LAS FUENTES, IN A GATED COMMUNITY WITH SECURITY, WITH THE OPTION TO CHOOSE FINISHES

Gated community with excellent appreciation, with great connectivity being within the ring road, just 5 minutes from ITESO, bordering Pinar de la Calma, Las Fuentes area, Las Águilas, La Calma.

-Price: $7,450,000

-Surface area of 122.50 m2 of land (7 front x 17.50 back) and 218 m2 of construction.

Description:
• First level: Semi-covered garage for 2 cars with automated gate and electrified mesh, entrance to the ground floor.
• Ground Floor: Room with full bathroom, open spaces for living and dining room, kitchen with island with breakfast bar equipped with grill, hood, and oven tower, and a nice garden of 21 m2.
• Upper Floor: 3 rooms, the 2 secondary rooms with full bathroom and dressing room, main room with dressing room and full bathroom.
• Roof garden: Family room or game room (which could be a fifth room), half bathroom, family terrace with panoramic view and laundry area.

Opportunity to customize finishes, colors and materials, floors, kitchen, carpentry, etc.

-Residential finishes, cistern of 3,000 liters, hydropneumatic, electrified security mesh, great ventilation and natural lighting throughout the house, excellent and harmonious distribution.

Reference photographs of finishes from similar projects, construction progress at 60%

Delivery August 2026.CASA EN PREVENTA ZONA ITESO, LAS FUENTES, EN FRACCIONAMIENTO CON SEGURIDAD, CON LA OPCIÓN DE ELEGIR ACABADOS

Fraccionamiento con excelente plusvalía, con gran conectividad estando dentro de periférico, a solo 5 min de ITESO, colindando con Pinar de la Calma, zona las fuentes, las águilas, la calma.

-Precio: $7,450,000

-Superficie de 122.50 mts2 de Terreno (7 frente x 17.50 fondo) y 218 mts2 de construcción.

Descripción:
• Primer nivel: Cochera semi techada para 2 autos con cancel automatizado y malla electrificada, ingreso hacia planta baja.
• Planta Baja: Habitación con baño completo, espacios abiertos de sala y comedor, cocina con isla con desayunadora equipada con parrilla, campana y torre de hornos y bonito jardín de 21 mts2.
• Planta Alta: 3 habitaciones, las 2 habitaciones secundarias con baño completo y vestidor, habitación principal con vestidor y baño completo.
• Roof garden: Family room o cuarto de juegos (pudiendo ser una quinta habitación), medio baño, terraza familiar con vista panorámica y área de lavado.

Oportunidad de personalizar acabados, colores y materiales, pisos, cocina, carpintería, etc.

-Acabados residenciales, cisterna de 3,000 lts., hidroneumático, malla electrificada de seguridad, gran ventilación e iluminación natural en toda la casa, excelente y armónica distribución.

Fotografías referentes de acabados de proyectos similares, avance de obra al 60%

Entrega Agosto 2026.