🌟 HOUSE FOR PRE-SALE – VALLE TINTO, CORREGIDORA🌟 CASA EN PREVENTA – VALLE TINTO, CORREGIDORA

✨ Modern architecture, panoramic views, and an exclusive lifestyle.

Imagine moving into a house designed to impress from every angle: spacious areas, double height, a roof garden with views of the city, and a development that combines security, exclusivity, and nature. This residence in Valle Tinto is the perfect opportunity for those looking to invest with certainty and live in style.

🏡 General Description

Located in a private, exclusive development with only 125 lots, this property offers privacy, order, and tranquility. With security, controlled access, and excellent connectivity to the Libramiento Sur-Poniente, it becomes one of the best options for living in Corregidora.

Delivery: Early March
Pre-sale Price: $4,950,000
Construction: 270 m²
Land: 167 m²
Floors: 3 levels

🔹 Intelligent and Functional Distribution

GROUND FLOOR
• Parking for 2 cars
• Elegant entrance
• Bedroom or study with a full bathroom (ideal for guests or home office)
• Half bathroom for guests
• Living room with double height and natural lighting
• Spacious dining room
• Kitchen equipped with breakfast bar
• Terrace and garden that invite socializing

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Two secondary bedrooms, each with a full bathroom
• TV Room / Family Room
• Linen closet

ROOF GARDEN – Your favorite space
• Game room / Option for a 5th bedroom
• Full bathroom
• Terrace with panoramic views of the city
• Laundry room

🏊‍♂️ Condominium Amenities
• Pool
• Children's play area
• Multipurpose room
• Maintenance: $1,500 monthly

⚙️ Technical Features
• 5,000 L cistern with submersible pump
• 1,100 L water tank
• Boiler
• 100 L stationary gas
🌟 What makes it unique

This house not only offers spacious areas and modern design: it is a safe investment, with a spectacular roof garden, functional distribution, and a privileged location within one of the most exclusive developments in Corregidora.✨ Arquitectura moderna, vistas panorámicas y un estilo de vida exclusivo.

Imagina estrenar una casa diseñada para sorprender desde cada ángulo: espacios amplios, doble altura, roof garden con vistas a la ciudad y un fraccionamiento que combina seguridad, exclusividad y naturaleza. Esta residencia en Valle Tinto es la oportunidad perfecta para quienes buscan invertir con certeza y vivir con estilo.

🏡 Descripción General

Ubicada en un fraccionamiento privado, exclusivo y con solo 125 lotes, esta propiedad ofrece privacidad, orden y tranquilidad. Con vigilancia, accesos controlados y excelente conectividad al Libramiento Sur-Poniente, se convierte en una de las mejores opciones para vivir en Corregidora.

Entrega: Principios de marzo
Precio de Preventa: $4,950,000
Construcción: 270 m²
Terreno: 167 m²
Pisos: 3 niveles

🔹 Distribución Inteligente y Funcional

PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 2 autos
• Recibidor elegante
• Recámara o estudio con baño completo (ideal para visitas o home office)
• Medio baño de visitas
• Sala a doble altura con iluminación natural
• Comedor amplio
• Cocina equipada con barra desayunador
• Terraza y jardín que invitan a convivir

PLANTA ALTA
• Recámara principal con vestidor y baño
• Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo
• Sala de TV / Family Room
• Clóset de blancos

ROOF GARDEN – Tu espacio favorito
• Salón de juegos / Opción a 5ª recámara
• Baño completo
• Terraza con vista panorámica a la ciudad
• Cuarto de lavado

🏊‍♂️ Amenidades del Condominio
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
• Mantenimiento: $1,500 mensuales

⚙️ Características Técnicas
• Cisterna de 5,000 L con bomba sumergible
• Tinaco de 1,100 L
• Boiler
• Gas estacionario de 100 L
🌟 Lo que la hace única

Esta casa no solo ofrece espacios amplios y diseño moderno: es una inversión segura, con un roof garden espectacular, distribución funcional y una ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de Corregidora.