Live surrounded by nature and luxury in this villa located in one of the most sought-after communities in northern Mérida: Cabo Norte. A planned development with abundant vegetation, premium amenities, and spaces designed for your comfort.

🔑 Property distribution (190 m²):

Ground Floor: Covered garage for 2 cars, equipped kitchen, laundry area, living/dining room, half bathroom for guests, and private pool.

Upper Floor: Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.

🌳 Exclusive amenities of the sub-community:

3 parks: children's park, climbing slope, and green walkway

Water mirrors and green areas

Green spine and controlled access

Rosello clubhouse: terrace with a view of the park, bar with oven and bar, TV room, main space for tables, children's park, bathrooms for ladies and gentlemen, storage room, and trash room.

Additional access to all the amenities of Cabo Norte, such as the main clubhouse, lakes, trails, bike paths, and recreational areas.

💰 Commercial conditions:

Reservation: $20,000 MXN (valid for 10 business days, non-refundable)

Down payment: 30%

Balance upon delivery and deed

Estimated delivery: October 2026

Prices and availability are subject to change without prior notice

Deed expenses, taxes, and appraisal are the responsibility of the buyer.

Does not include expenses derived from the hiring of a mortgage loan.

📍 Prime location: Cabo Norte, northern Mérida. Security, added value, and a unique environment for your family.

Invest today in a home that combines comfort, luxury, and nature. Contact us for more information and schedule your visit.Vive rodeado de naturaleza y lujo en esta villa ubicada en una de las comunidades más cotizadas del norte de Mérida: Cabo Norte. Un desarrollo planeado con abundante vegetación, amenidades premium y espacios pensados para tu comodidad.

🔑 Distribución de la propiedad (190 m²):

Planta Baja: Cochera techada para 2 autos, cocina equipada, área de lavado, sala/comedor, medio baño para visitas y piscina privada.

Planta Alta: Habitación principal con clóset vestidor y baño completo, recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.

🌳 Amenidades exclusivas de la subcomunidad:

3 parques: infantil, talud para escalar y andador verde

Espejos de agua y áreas verdes

Espina verde y acceso controlado

Casa club Rosello: terraza con vista al parque, barra con horno y bar, sala de TV, espacio principal para mesas, parque infantil, baños para damas y caballeros, bodega y cuarto para basura.

Acceso adicional a todas las amenidades de Cabo Norte, como casa club principal, lagos, senderos, ciclovías y áreas recreativas.

💰 Condiciones comerciales:

Apartado: $20,000 MXN (vigente por 10 días hábiles, no reembolsable)

Enganche: 30%

Saldo a la entrega y escrituración

Entrega estimada: Octubre 2026

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Gastos de escrituración, impuestos y avalúo corren por cuenta del comprador.

No incluye gastos derivados de la contratación de crédito hipotecario.

📍 Ubicación privilegiada: Cabo Norte, zona norte de Mérida. Seguridad, plusvalía y un entorno único para tu familia.

Invierte hoy en un hogar que conjuga comodidad, lujo y naturaleza. Contáctanos para más información y agenda tu visita.