TEMOZÓN 36 consists of 7 residential townhouses located in Temozón Norte, in the northern part of the city with different accesses to the main avenues. Live in a space specially designed for you.

-MODEL A: Land 95 m2 | Construction 160 m2 | starting at $3,673,469.00
-MODEL B: Land 95 m2 | Construction 185 m2 | starting at $3,979,591.00

● 7 townhouses.
● 2 models to choose from
● 3 Levels.
● Luxury finishes.
● 2 Parking spaces.
● Located within Temozón Norte.

*DISTRIBUTION:

Ground floor:
Covered parking for 2 cars
Storage room
Guest bathroom
Living room / Dining room / Kitchen
Garden

Upper floor:
Laundry area (sink and laundry center).
Bedroom 1 with open patio, closet, and bathroom
Bedroom 2 with open patio, closet, and bathroom

Roof garden:
Guest bathroom
Terrace with bar and pool
Bedroom 3 with closet and bathroom (Model B)

Finishes:
-Travertine marble floors from Puebla
-Black granite kitchen countertops from San Gabriel
-Kitchen furniture in carpentry
-Bathroom countertops in Cream Maya marble
-Interior in plaster and paint
-LED lighting
-Exterior finish in complete rich finishes, patching, and stucco
-Exterior finish in smooth Roman tile
-Exterior finish in first-class wood-like tile
-Private street of 6 meters with cobblestone
-Vegetation in the interior street
-Pressurizing pump
-Water tank
-Electric heater
-Preparation ready for softener

Not included:
-Furniture in closets
-Granite in Roof garden
-Bathroom mirrors
-Doors under bathroom furniture
-Equipment subject to warranty (Air conditioners, softener, etc)

Payment method:
30% minimum down payment with the signing of the purchase promise contract and the rest against the deed.

Delivery date:
December 2024 to February 2025

Price valid as of November 4, 2024

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**TEMOZÓN 36, son 7 Townhouse residenciales ubicados en Temozón Norte, al norte de la ciudad y con diferentes accesos a las avenidas principales. Vive en un espacio especialmente diseñado para ti.

-MODELO A: Terreno 95 m2 | Construcción 160 m2 | desde $3,673,469.00
-MODELO B: Terreno 95 m2 | Construcción 185 m2 | desde $3,979,591.00

● 7 townhouses.
● 2 modelos a escoger
● 3 Niveles.
● Acabados de lujo.
● 2 Cajones de estacionamiento.
● Ubicado dentro de Temozón Norte.

*DISTRIBUCION:

Planta baja:
Estacionamiento techado para 2 autos
Bodega
Baño de visitas
Sala / Comedor / Cocina
Jardín

Planta alta:
Área de lavado (batea y centro de lavado).
Recámara 1 con patio abierto, closet y baño
Recámara 2 con patio abierto, closet y baño

Roof garden:
Baño de visitas
Terraza con barra y piscina
Recámara 3 con closet y baño (Modelo B)

Acabados:
-Pisos de mármol travertino fiorito puebla
-Mesetas de cocina de granito negro San Gabriel
-Muebles de cocina en carpintería
-Mesetas de baño de mármol tipo Crema Maya
-Interior en yeso y pintura
-Alumbrado tipo LED
-Acabado exterior en acabados completos rich, emparche y estuco
-Acabado exterior en fachaleta romana lisa
-Acabado exterior en loseta tipo madera de 1ª
-Calle de privada de 6 mts con adocreto
-Vegetación en calle interior
-Bomba presurizadora
-Tinaco
-Calentador eléctrico
-Preparación lista para suavizador

No incluye:
-Mobiliario en closets
-Granito en Roof garden
-Espejos de baño
-Puertas debajo de mueble de baño
-Equipo susceptible a garantía (Aires acondicionados, suavizador, etc)

Forma de pago:
30% de apartado mínimo con firma de contrato de promesa de compra y el resto contra escritura.

Fecha de entrega:
Diciembre 2024 a Febrero 2025

Precio vigente al 4 de noviembre 2024

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**