Meet Model Aura, a residential proposal that balances functionality, versatility, and privacy within Cúspide Residencial Esmeralda, a strategically planned development in one of the fastest-growing and most connected areas in Querétaro.

Strategic location and high connectivity

Cúspide Residencial Esmeralda stands out for its privileged location:

Just 10 minutes from Centro Sur
Very close to Central Park Querétaro
Next to Hospital Ángeles Querétaro
Minutes from Estadio Corregidora
15 minutes from the Historic Center
Close to the Querétaro Bus Station

Its surroundings also facilitate access to important industrial corridors such as:

El Marqués Industrial Park
Bernardo Quintana Industrial Park
Innovation Technological Park
La Bomba Industrial Park
Euro Business Park

Additionally, it is close to the Polytechnic University of Querétaro.

It also offers immediate connectivity to major roadways, with easy access to Celaya, Mexico City, and San Luis Potosí.

Model Aura

Construction: 98.97 m²
Land: 90.75 m²

Model Aura is distinguished by integrating a bedroom on the ground floor and maintaining total privacy in the upper rooms, making it an excellent option for families seeking practicality, flexibility, and well-defined spaces.

Architectural Distribution
🔹 Ground Floor

Living room with natural light and functional distribution.
Dining room with smooth integration into the kitchen.
Kitchen with enough space for equipment and strategic storage.

Bedroom on the ground floor with space for a closet, ideal for elderly, guests, or multifunctional use.
Full bathroom, serving the bedroom and social area.
Service patio with natural ventilation.
Parking for two cars.

The presence of a bedroom on this level adds versatility and added value to the model.

🔹 Upper Floor

Master bedroom with full bathroom, providing privacy and comfort.
Secondary bedroom with full bathroom, offering independence and functionality.
Home office space, ideal for remote work, study, or creative area.

The upper floor allows for a more comfortable family dynamic, with a private bathroom in each bedroom and an additional adaptable space.

Advantages of purchasing in pre-sale

Preferential launch price.
Projected appreciation in a growth area.
Possibility to choose location (subject to availability).

Model Aura in Cúspide Residencial Esmeralda represents a solid alternative for those seeking a functional design with a bedroom on the ground floor, full bathrooms on each level, and a strategic location that strengthens property value.

Important note: The indicated prices correspond to housing with equipment. The value may vary if required without equipment, if the property has or does not have excess land, and are subject to change without prior notice.

Request updated information on availability and payment plans. We provide personalized advice to make the best property decision.Conoce Modelo Aura, una propuesta residencial que equilibra funcionalidad, versatilidad y privacidad dentro de Cúspide Residencial Esmeralda, un desarrollo planeado estratégicamente en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad en Querétaro.

Ubicación estratégica y alta conectividad

Cúspide Residencial Esmeralda destaca por su privilegiada localización:

A solo 10 minutos de Centro Sur
Muy cerca de Central Park Querétaro
Próximo al Hospital Ángeles Querétaro
A minutos del Estadio Corregidora
A 15 minutos del Centro Historico
Cercano a la Central de Autobuses de Querétaro

Su entorno también facilita el acceso a importantes corredores industriales como:

Parque Industrial El Marqués
Parque Industrial Bernardo Quintana
Parque Tecnológico Innovación
Parque Industrial La Bomba
Euro Business Park

Además, se encuentra cercano a la Universidad Politécnica de Querétaro.

Ademas ofrece conectividad inmediata a las principales vialidades, con acceso ágil hacia Celaya, Ciudad de México y San Luis Potosí.

Modelo Aura

Construcción: 98.97 m²
Terreno: 90.75 m²

Modelo Aura se distingue por integrar una recámara en planta baja y mantener privacidad total en las habitaciones superiores, convirtiéndolo en una excelente opción para familias que buscan practicidad, flexibilidad y espacios bien definidos.

Distribución Arquitectónica
🔹 Planta Baja

Sala con iluminación natural y distribución funcional.
Comedor con integración fluida hacia la cocina.
Cocina con espacio suficiente para equipamiento y almacenamiento estratégico.

Recámara en planta baja con espacio para clóset, ideal para adulto mayor, visitas o uso multifuncional.
Baño completo, que da servicio a la recámara y área social.
Patio de servicio con ventilación natural.
Estacionamiento para dos autos.

La presencia de una recámara en este nivel aporta versatilidad y valor agregado al modelo.

🔹 Planta Alta

Recámara principal con baño completo, brindando privacidad y confort.
Recámara secundaria con baño completo, ofreciendo independencia y funcionalidad.
Espacio de home office, ideal para trabajo remoto, estudio o área creativa.

La planta alta permite una dinámica familiar más cómoda, al contar con baño propio en cada recámara y un espacio adicional adaptable.

Ventajas de adquirir en preventa

Precio preferencial de lanzamiento.
Proyección de plusvalía en zona de crecimiento.
Posibilidad de elegir ubicación (según disponibilidad).


Modelo Aura en Cúspide Residencial Esmeralda representa una alternativa sólida para quienes buscan un diseño funcional con recámara en planta baja, baños completos en cada nivel y una ubicación estratégica que fortalece el valor patrimonial.

Nota importante: Los precios indicados corresponden a vivienda con equipamiento. El valor puede variar en caso de requerirse sin equipamiento, si la propiedad cuenta o no con terreno excedente, y están sujetos a cambio sin previo aviso.

Solicita información actualizada sobre disponibilidad y planes de pago. Te brindamos asesoría personalizada para tomar la mejor decisión patrimonial.