Surface 281 m2
Construction 384 m2

!!OPPORTUNITY!!
Beautiful two-level residence.

First Level
Half bathroom, spacious entrance, open kitchen with hidden sink and laundry area, large service room with independent entrance.
Living-dining room, installation for fireplace in social area.
Bedroom on the ground floor with bathroom and closet.
Terrace with grill and covered garden with pergola.
Space for 4 cars.
Second Level
Two bedrooms, main with bathroom and very spacious dressing room. Secondary bedroom with large closet and bathroom. Preparation for indoor gardens.
Laundry and ironing area with small station with sink and snack area.
Option for a small bedroom or terrace with office at an additional cost.

Exclusive subdivision with excellent location, in front of the Paseo Querétaro shopping plaza, with 24-hour access control, only 200 houses with exclusive designs, closed circuit. It has a clubhouse with pool and children's areas.

FINISHES AND INSTALLATIONS
Preparation for solar heater
Installation of gas fireplace
Stationary gas tank Tatsa 300 lts
1100 lts tank
Complete Hydropneumatic Equipment
Preparation for Water Softener
Potable Water Cistern 5000lts
Structure in garage and terrace to receive wooden flooring made of steel beams.
Ground floor: Polished concrete finish with sealer, with aluminum profiles.
Exterior terrace floor: Polished concrete finish with sealer
Exterior terrace floor (Living room): Ceramic floor format
Garage Floor: Hammered Concrete Finish
Shower Floors: Placement of multicolor river stone set with white adhesive,
Floor and Baseboard Closet of Whites, Laundry Room and Service Patio: Stamped Ceramic Tile Palermo Gray Interceramic
Floor and Baseboard in Bathroom (Shower, covering) and service room: Tile
Covering in Rear and Front Facade: 3D Wall Diamond Night Mate 40 X 80 cms
Construction of exposed brick wall with design in the backyard.
Hood and Stove IOMabe
Preparation for installation of equipment (cells) Solar (electric energy).
Placement of led lamps on ceilings.
Placement of Interphone Kit with three monitors
Complete Video intercom system with Intercommunication (monitor, camera, phone)
ALL LIGHTING IS LED
Carpentry: Furniture in 15mm Melamine in apparent wood (textured) brand Vesto, in Provençal Oak and Nordic Sawed models: Sanitary Furniture, Bathroom Furniture in bedrooms, Closet in Bedrooms, Dressing Room in main room, Main Dressing Island with doors, Pantry, Furniture in Living Room for TV and Fireplace, Closet of Whites.
Staircase and main door in Banak Wood
Wooden lattice with design in Living-Bar Area and Main Room-Living/Stay.
Kitchen in Parota and Granite. Pantry in granite, All Bathrooms in marble.
ALL BATHROOMS' GLASS IS TEMPERED 10MM
Mirrors in all bathrooms
Handrail in tempered glass 10mm in main staircase
Design and construction of Garden, made of ball stone, sleepers, and fire pit.

Option for Sale in Gray Work!!! $6,850,000.00
With Preparation for solar heater, Preparation for Water Softener, Structure in garage and terrace to receive wooden flooring made of steel beams and Preparation for installation of equipment (cells) Solar (electric energy).Superficie 281 m2
Construcción 384 m2

¡¡OPORTUNIDAD!!
Hermosa residencia de dos niveles.

Primer Nivel
Medio baño, recibidor amplio, cocina abierta con área de tarja y lavado oculta, cuarto de servicio amplio con entrada independiente.
Estancia sala comedor, instalación para chimenea en área social.
Recámara en planta baja con baño y closet.
Terraza con asador y jardín techado con pergolado.
Espacio para 4 autos.
Segundo Nivel
Dos recámaras, principal con baño y vestidor muy amplio. Recámara secundaria con amplia con closet y baño. Preparación para jardines en interior.
Área de lavado y planchado con pequeña estación con tarja y área de snaxs.
Opción a pequeña recámara o Terraza con oficina con costo extra adicional

Exclusivo fraccionamiento con excelente ubicación, frente a plaza comercial Paseo Querétaro, con control de acceso 24 horas, solo 200 casa con exclusivos diseños, circuito cerrado. Cuenta con casa club con alberca y áreas infantiles


ACABADOS E INSTALACIONES
Preparación para calentador solar
Colocación e Instalación de Chimenea de gas
Tanque estacionario de gas Tatsa 300 lts
Tinaco de 1100 lts
Equipo Completo de Hidroneumático
Preparación para Suavizador de Agua
Cisterna Agua Potable 5000lts
Estructura en cochera y terraza para recibir duela de madera hecha en vigas de acero.
Piso planta baja: Concreto acabado pulido con sellador, con perfiles de aluminio.
Piso terraza exterior: Concreto acabado pulido con sellador
11) Piso terraza exterior (Sala): Piso Cerámico formato
Piso Cochera: Concreto Acabado Martelinado
Piso Regaderas: Colocación de piedra de rio multicolor asentado con adhesivo blanco,
Piso y Zoclo Closet de Blancos, Cuarto de lavado y Patio de Servicio: Loseta Cerámica estampada Palermo Gray Interceramic
Piso y Zoclo en Baño (Regadera, recubrimiento) y cuarto de servicio: Loseta
Recubrimiento en Fachada Posterior y Frontal: 3D Wall Diamond Night Mate 40 X 80 cms
Elaboración de muro de tabique aparente con diseño en el patio trasero.
Campana y Estufa IOMabe
Preparación para instalación de equipo (celdas) Solares (energía eléctrica).
Colocación de lamparas led en techos.
Colocación de Kit Interphone con tres monitores
Equipo completo de Videoportero con Intercomunicación (monitor, telecámara, teléfono)
TODA LA ILUMINACIÓN ES LED
Carpintería: Muebles en Melamina 15mm en madera aparente (texturizado) marca Vesto, en modelos Roble Provenzal y Aserrado Nórdico: Muebles de Sanitarios, Muebles de baño en recamaras, Closet en Recamaras, Vestidor en cuarto principal, Isla Vestidor principal con puertas, Alacena, Mueble en Sala para TV y Chimenea, Closet de Blancos.
Escalera y puerta principal Principal en Madera de Banak
Celosía de Madera con diseño en Area Sala-Bar y Cuarto Principal-Sala/estancia.
Cocina en Parota y Granito. Alacena en granito, Todos los Baños en marmol.
TODA LA CANCELERIA DE LOS BAÑOS EN CRISTAL TEMPLADO 10MM
Espejos en todos los baños
Barandal en cristal templado 10mm en escalera principal
47) Diseño y construcción de Jardín, hecho a base de piedra bola, durmientes y fogatero.

Opción de Venta en Obra Gris!!! $6,850,000.00
Con Preparación para calentador solar, Preparación para Suavizador de Agua, Estructura en cochera y terraza para recibir duela de madera hecha en vigas de acero y Preparación para instalación de equipo (celdas) Solares (energía eléctrica).