Houses for Sale CholulCasas en Venta Cholul

Live in a natural, safe environment designed to offer the best quality of life. Development of 90 residential houses, combining functionality, aesthetics, and spacious high-quality areas.

Land: from 255.42 m² to 315 m²
Construction: from 164 m² to 239 m²
Price: from $3,920,000 to $4,050,000

🎯 Amenities:
Heated clubhouse
Reading area
Padel courts
Grill zone
Pool
Children's area
Security booth
Perimeter wall
Event hall
Pet Park

🏡 Available models:
Model 203 (Two floors):
Garage for two cars
Living-dining room with terrace view
Kitchen with bar and pantry
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with bathroom
Laundry area, covered terrace, and pool
Upper floor: 2 bedrooms (main with dressing room)

Model 239 (Two floors):
Covered garage, kitchen at the front
Bedroom on the ground floor with bathroom
Laundry area, terrace, and pool
Upper floor: Study and 2 bedrooms with dressing room

🛠️ Included extras:
Pool
Covered garage
Integral kitchen
Tempered glass in bathrooms
Perimeter wall
Facade details

⚙️ Equipment:
Window screens and mosquito nets
Stove
Equipped pool
Air conditioners
Bioreactor Sitar DLD14
Light by private road

💳 Payment methods:
Bank credit or own resources
Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 10%
Maintenance fee: $1,800 MXN

📅 Delivery: immediate (some lots in June 2025)

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI NationalVive en un entorno natural, seguro y diseñado para ofrecer la mejor calidad de vida. Desarrollo de 90 casas residenciales, que combinan funcionalidad, estética y espacios amplios de alta calidad.

Terreno: desde 255.42 m² hasta 315 m²
Construcción: desde 164 m² hasta 239 m²
Precio: desde $3,920,000 hasta $4,050,000

🎯 Amenidades:
Casa club climatizada
Área de lectura
Canchas de pádel
Grill zone
Alberca
Área infantil
Caseta de vigilancia
Barda perimetral
Salón de eventos
Pet Park

🏡 Modelos disponibles:
Modelo 203 (Dos pisos):
Cochera para dos autos
Sala comedor con vista a terraza
Cocina con barra y alacena
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con baño
Área de lavado, terraza techada y piscina
Planta alta: 2 recámaras (principal con vestidor)

Modelo 239 (Dos pisos):
Cochera techada, cocina al frente
Recámara en planta baja con baño
Área de lavado, terraza y piscina
Planta alta: Estudio y 2 recámaras con vestidor

🛠️ Adicionales incluidos:
Alberca
Cochera techada
Cocina integral
Cristal templado en baños
Barda perimetral
Detalles en fachada

⚙️ Equipamiento:
Cancelaría y mosquiteros
Estufa
Alberca equipada
Aires acondicionados
Bioreactor Sitar DLD14
Luz por privada

💳 Formas de pago:
Crédito bancario o recurso propio
Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 10%
Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN

📅 Entrega: inmediata (algunos lotes en junio 2025)

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional