HOUSE FOR SALE IN PRE-SALE IN ZIBATA, QUERETAROCASA EN PREVENTA EN ZIBATA, QUERETARO

HOUSE UNDER CONSTRUCTION IN PREMIUM PRIVATE AREA
CAN BE SEEN IN WHITE WORK APPROXIMATELY 3 MONTHS TO COMPLETE.

GROUND FLOOR
Triple covered garage
Potable Water Cistern Capacity of 5,000.00 lts. Includes submersible pressure pump and automatic ignition
Salt Filter to purify the Water
Fourth guest room with full bathroom and/or Study
Half Bathroom for Guests
Open concept dining room, with access to Garden Terrace.
Kitchen with Breakfast Island, with Quartz or Granite Countertops Equipped with Electric Stove, Electric Oven, Hood, Dishwasher, Stainless Steel Sink and Contemporary Single Handle
Sink (Cleaning room to store cleaning equipment with water supply and sink)
Terrace in Garden
Covered area for Tools and/or Bicycles
Service Corridor
Total Green Area 54.06 m2

UPPER FLOOR
3 Bedrooms with Walk-in Closet, Phone and Rain Shower, the main one with double Sink in Lavabo
Covered Laundry equipped with linen closet and washbasin, with uncovered and closed drying patio on all four sides

ROOF GARDEN
Roof Garden with Terrace
Family Room with access to Terrace
Full Bathroom
Service Room with Full Bathroom
Service roof for A/C equipment and solar panels

FEATURES
Land: 250 m2
Construction: 306 m2

AMENITIES
Heated pool
Multipurpose room
Gym
Children's playground
24/7 Surveillance

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing to reach from the city center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM10062604CASA EN CONSTRUCCION EN PRIVADA PREMIUM
SE PUEDE VER EN OBRA BLANCA APROX 3 MESES SE TERMINA.

PLANTA BAJA
Cochera Triple techada
Cisterna de Agua Potable Cap. de 5,000.00 lts. Inc. bomba de presión sumergible y encendido Automático
Filtro de Sales para purificar el Agua
Cuarta recamara para Visitas con baño completo y/o Estudio
Medio Baño para Visitas
Comedor concepto abierto, con salida a Terraza Jardín.
Cocina con Isla Desayunadora, con Encimeras de Cuarzo o Granito Equipada con Parrilla
Eléctrica, Horno Eléctrico, Campana, Lava vajillas, Tarja de inoxidable y Monomando Contemporáneo
Zink (Cuarto de aseo para almacenar equipo de limpieza con toma de agua y pileta)
Terraza en Jardín
Área para Herramientas y/o Bicicletas Techada
Pasillo de Servicio
Área Verde Totales 54.06 m2

PLANTA ALTA
3 RecamaraS con Vestidor, Regadera de teléfono y de lluvia, la principal con doble Ovalin en Lavabo
Lavandería Techada equipada con closet para blancos y lavadero, con Patio de tendido
descubierto y cerrado en sus cuatro Lados

ROOF GARDEN
Roof Garden con Terraza
Estancia Familiar con salida a Terraza
Baño Completo
Cuarto de Servicio con Baño Completo
Azotea de servicio para equipos de A/C y paneles solares

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 250 m2
Construcción: 306 m2

AMENIDADES
Alberca climatizada
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

JM10062604