Exclusive residence for sale with modern design, spacious areas, and luxury finishes, located in a high-value area in Mérida. This property has been carefully planned to provide comfort, functionality, and an excellent quality of life, with a bedroom on the ground floor, a pool with a wading area, American oak carpentry, and a fully equipped kitchen with high-end appliances.

DISTRIBUTION AND FINISHES:
GROUND FLOOR
- Covered garage
- Independent pedestrian entrance
- Reception hall with double height
- Living-dining room with access to terrace and view of the pool
- Bedroom on the ground floor with dressing room and full bathroom
- Shower area lined with marble
- Tempered glass partition
- Fully equipped kitchen:
- Stove, hood, oven, microwave
- Premium carpentry in American oak
- Pantry, spice racks
- Direct communication with laundry
- Laundry with access from the kitchen
- Service room
- Covered terrace
- Pool with wading area and chukum finished walkway
- Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
- TV room with view to the double height
- 3 bedrooms:
Main bedroom:
- Dressing room with premium carpentry
Full bathroom with:
- Over-counter sink on marble countertop
- Independent WC and shower area
- Shower lined with marble
- Tempered glass partition
Secondary bedrooms (2):
- Dressing room with premium carpentry
Full bathroom with:
- Over-counter sink on marble countertop
- Independent WC and shower area
- Shower lined with marble
- Tempered glass partition
*Dressing rooms in all bedrooms.

September promotion:
Special price $7,150,000.00
Air conditioning
Solar panels

Take advantage of this opportunity and schedule an appointment.

Bank credits and personal resources are accepted.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Exclusiva residencia en venta con diseño moderno, espacios amplios y acabados de lujo, ubicada en una zona de alta plusvalía en Mérida. Esta propiedad ha sido cuidadosamente planeada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida, con una recámara en planta baja, alberca con chapoteadero, carpintería de encino americano y cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama.

DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS:
PLANTA BAJA
- Garage techado
- Entrada peatonal independiente
- Vestíbulo recibidor con doble altura
- Sala-comedor con acceso a terraza y vista a la alberca
- Recámara en planta baja con vestidor y baño completo
- Área de ducha forrada en mármol
- Cancel de cristal templado
- Cocina totalmente equipada:
- Parrilla, campana, horno, horno de microondas
- Carpintería premium en encino americano
- Alacena, especieros
- Comunicación directa con lavandería
- Lavandería con acceso desde cocina
- Cuarto de servicio
- Terraza techada
- Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
- Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
- Sala de TV con vista a la doble altura
- 3 recámaras:
Recámara principal:
- Vestidor con carpintería premium
Baño completo con:
- Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
- Área de WC y ducha independientes
- Ducha forrada en mármol
- Cancel de cristal templado
Recámaras secundarias (2):
- Vestidor con carpintería premium
Baño completo con:
- Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
- Área de WC y ducha independientes
- Ducha forrada en mármol
- Cancel de cristal templado
*Vestidores en todas las recámaras.

Promoción septiembre:
Precio especial $7,150,000.00
Aires acondicionados
Paneles solares

Aprovecha esta oportunidad y agenda una cita.

Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.