HOUSE FOR PRE-SALE IN SITPACH – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 275 m² (10 x 27.5 m)
• Construction: 230 m²
• Front: 10 m
• Depth: 27.5 m
• Price from: $4,100,000 MXN


• DESCRIPTION:
Houses for pre-sale within Sitpach, north of Mérida. Designed with double height, bedroom on the ground floor, pool included, and modern finishes. Different models available: Lots 123, 124, 125, 147, and 148.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living room with double height
• Dining room
• Equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Storage room
• Service room
• Pool of 3 x 5 m (1.5 m deep, with pump and filter)
• Wastewater treatment plant
• Main access with digital lock

Upper Floor:
• Bedroom 2 with dressing room, full bathroom, and access to terrace
• Master bedroom with full bathroom and access to terrace
• Covered terrace

• EQUIPMENT AND AMENITIES OF THE HOUSE:
• Equipped kitchen
• Air conditioning
• Accessibility for people with disabilities and elderly
• Windows with views of the garden and pool
• Covered terrace
• Garden
• Closed circuit

• AMENITIES OF THE PRIVATE:
• Parks and green areas
• Clubhouse
• Social and children's areas
• Pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Calisthenics park
• Air-conditioned gym
• Jogging circuit
• Access for disabled
• Pet friendly
• Underground infrastructure
• 24/7 security
• Portico with controlled access
• Perimeter wall

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit
• Infonavit credit

• DOWN PAYMENT:
• 20% of the property value

• DELIVERY:
• Pre-sale and immediate delivery (according to available model)

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices subject to change without prior notice.

Images and photos are illustrative and may not accurately reflect the current condition of the property.

Notary fees, appraisals, credit hiring, and maintenance fees are not included.

Verify additional items or equipment to be delivered.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notary fees.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN PREVENTA EN SITPACH – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 275 m² (10 x 27.5 m)
• Construcción: 230 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 27.5 m
• Precio desde: $4,100,000 MXN


•DESCRIPCIÓN:
Casas en preventa dentro de Sitpach, al norte de Mérida. Diseñadas con doble altura, recámara en planta baja, piscina incluida y acabados modernos. Diferentes modelos disponibles: Lotes 123, 124, 125, 147 y 148.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina equipada
• Medio baño para visitas
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Piscina de 3 x 5 m (1.5 m de profundidad, con bomba y filtro)
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Acceso principal con cerradura digital

Planta Alta:
• Recámara 2 con vestidor, baño completo y acceso a terraza
• Recámara principal con baño completo y acceso a terraza
• Terraza techada

•EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES DE LA CASA:
• Cocina equipada
• Aires acondicionados
• Accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores
• Ventanales con vista al jardín y piscina
• Terraza techada
• Jardín
• Circuito cerrado

•AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Parques y áreas verdes
• Casa club
• Áreas sociales e infantiles
• Piscina
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Parque de calistenia
• Gimnasio climatizado
• Circuito de jogging
• Accesos para discapacitados
• Pet friendly
• Infraestructura subterránea
• Seguridad 24/7
• Pórtico con acceso controlado
• Barda perimetral

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Crédito Infonavit

•ENGANCHE:
• 20% del valor de la propiedad

•ENTREGA:
• Preventa y entrega inmediata (según modelo disponible)

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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y fotos son ilustrativas y pueden no reflejar fielmente la condición actual del inmueble.

No se incluyen gastos notariales, avalúos, contratación de crédito ni cuotas de mantenimiento.

Verificar adicionales o equipamiento a entregar.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.