House for pre-sale of two floors in a private area with amenities for the whole family.

SILVESTA is a development consisting of 196 lots in a residential private area with more than 10 amenities.

It will also have 20 commercial premises at the entrance of the private area, so residents have everything without leaving home.

It has an area of 107,650.14 m (140.7 hectares).

Located between Cholul, Conkal, and Chabekal, north of Mérida, 10 km from the ring road and the most important commercial areas, as well as hospitals like Star Médica, and plazas like Altabrisa, La Isla, City Center. The best restaurants and recreational areas.

SERVICES: Potable water and underground electricity.

FIRST STAGE AMENITIES

RETRO PARK WITH
1. Spiros
2. Stop
3. Chácara
4. Sandboxes
5. Jogging Track
6. Confidants
7. Community Tables
8. Water Pump
9. Warehouses / Trash
10. Outdoor Parking

WATER PARK WITH
1. Community Tables
2. Children's Pool
3. Water Slide
4. Children's Games
5. Bathrooms with Showers
6. Storage
7. Machine Room
8. Confidants
9. Exclusive Parking

SECOND STAGE AMENITIES

CLUB HOUSE WITH
1. Gym
2. Gym Bathrooms
3. Lockers
4. Children's Area
5. Changing Room
6. Children's Bathrooms
7. Jacuzzi Area
8. Pool
9. Swimming Channel
10. Sunbathing Areas
11. Bathrooms with Showers
12. Restaurant / Terrace
13. Bar
14. Kitchen
15. Trash Room
16. Service Bathroom
17. Storage / Pantry
18. Bathrooms
19. Game Room
20. Terrace
21. Exclusive Parking
22. Storage / Machine Room

PET PARK WITH
1. Multifunctional Court (Soccer/Basketball)
2. Slopes for Pets
3. Sandbox
4. Children's Games
5. Pet Toilets
6. Stands
7. Confidants
8. Exclusive Parking

ADVENTURE PARK WITH
1. Children's Games
2. Community Tables
3. Confidants
4. Sandbox
5. Exclusive Parking

Ground floor:
Garage for 2 cars
Living-Dining room
L-shaped kitchen with granite and lower cabinets
Pantry
Laundry and drying area
Storage
Half bathroom for guests
Secondary room with space for closet and full bathroom
Covered terrace
Pool
Service corridor

Upper floor:
Secondary room with space for closet and full bathroom
Master room with space for walk-in closet and full bathroom

Construction
• Ground floor: 98.00 m2
• Upper floor: 64.47 m2
• Total: 162.47 m2

FINISHES
• Interiors with direct plaster
• Exteriors with layers and paint
• Decorative gray paste
• Stone veneer on facade
• Aluminum frames of 3"
• Large format ceramic floors
• Kitchen with granite countertop and lower cabinets
• Pool included

ADDITIONALS AT EXTRA COST:
• Bathroom screens
• Closets (with or without doors)
• Air conditioning
• Upper cabinets in kitchen
Does not include closets or bathroom screens (available as additional).

PRE-SALE PRICE: $4,580,000 MXN

FINANCING PLAN (50%)
• Down payment 25%: $1,145,000
• 12 monthly payments: $95,000
• Upon delivery: $2,295,000

Maintenance fee: $5.30 x m2
Reserve fund 6 months of maintenance fee

There are 2 facade models and we have 6 lots available.

Delivery in 12 months

*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*Casa en pre-venta de dos pisos en privada con amenidades para toda la familia.

SILVESTA es un desarrollo conformado por 196 terrenos en privada residencial con más de 10 amenidades.

Además contará con 20 locales comerciales que estarán en la entrada de la privada, para que los residentes tengan todo sin salir de casa.

Tiene una extensión de 107,650.14 m (140.7 hectáreas) .

Ubicado entre Cholul, Conkal y Chabekal, al norte de Mérida, a 10 km del periférico y de las zonas comerciales mas importantes, así como hospitales como Star Médica, Plazas como Altabrisa, La Isla, City Center. Los mejores Restaurantes y zonas de esparcimiento.

SERVICIOS: Agua potable y energía eléctrica subterránea.

AMENIDADES PRIMERA ETAPA

PARQUE RETRO CON
1. Espiros
2. Stop
3. Chácara
4. Areneros
5. Pista Jogging
6. Confidentes
7. Mesas de Convivio
8. Cárcamo de Agua
9. Bodegas / Basura
10. Estacionamiento Exterior

PARQUE ACUÁTICO CON
1. Mesas de Convivencia
2. Piscina para Niños
3. Tobogán Acuático
4. Juegos Infantiles
5. Baños con Regadera
6. Bodega
7. Cuarto de Máquinas
8. Confidentes
9. Estacionamiento Exclusivo

AMENIDADES SEGUNDA ETAPA

CASA CLUB CON
1. Gimnasio
2. Baños Gym
3. Lockers
4. Área Niños
5. Cambiador
6. Baños Niños
7. Área de Jacuzzis
8. Piscina
9. Canal de Nado
10. Asoleaderos
11. Baños con Regadera
12. Restaurante / Terraza
13. Bar
14. Cocina
15. Cuarto de Basura
16. Baño de Servicio
17. Bodega / Alacena
18. Baños
19. Salón de Juegos
20. Terraza
21. Estacionamiento Exclusivo
22. Bodega / Cuarto de Máquinas

PARQUE MASCOTAS CON
1. Cancha Multifuncional (Futbol/Basquetbol)
2. Taludes para Mascotas
3. Arenero
4. Juegos Infantiles
5. Pocetas para Mascotas
6. Gradas
7. Confidentes
8. Estacionamiento Exclusivo

PARQUE AVENTURAS CON
1. Juegos Infantiles
2. Mesas de Convivio
3. Confidentes
4. Arenero
5. Estacionamiento Exclusivo

Planta baja:
Garage para 2 autos
Sala-Comedor corrido
Cocina en L con granito y gavetas inferiores
Alacena
Área de lavado y tendido
Bodega
Medio baño de visitas
Habitación secundaria con espacio para closet y baño completo
Terraza techada
Piscina
Pasillo de servicio

Planta alta:
Habitación secundaria con espacio para closet y baño completo
Habitación master con espacio de closet vestidor y baño completo

Construcción
• Planta baja: 98.00 m2
• Planta alta: 64.47 m2
• Total: 162.47 m2

ACABADOS
• Interiores con yeso directo
• Exteriores con capas y pintura
• Pasta gris decorativa
• Piedra chapa en fachada
• Cancelería de aluminio de 3”
• Pisos cerámicos de gran formato
• Cocina con cubierta de granito y gavetas inferiores
• Piscina incluida

ADICIONALES CON COSTO EXTRA:
• Canceles de baño
• Clósets (con o sin puertas)
• Aire acondicionado
• Gavetas superiores en cocina
No incluye clósets ni canceles de baño (disponibles como adicionales).

PRECIO DE PREVENTA : $4,580,000 MXN

PLAN DE FINANCIAMIENTO (50%)
• Enganche 25%: $1,145,000
• 12 mensualidades: $95,000
• Contra entrega: $2,295,000

Cuota de mantenimiento: $5.30 x m2
Fondo de reserva 6 meses de cuota de mantenimiento

Son 2 modelos de fachada y tenemos 6 lotes disponibles.

Entrega en 12 meses

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*