Discover this beautiful two-story house located in the established Real Montejo subdivision, a residential area of great value in the northwest of Mérida, ideal for those seeking comfort, connectivity, and quality of life.
With spacious, functional areas filled with natural light, this property is perfect for family living. Its two-level design offers comfort and privacy in a quiet and safe environment.

Excellent location close to important points of interest and services:
. Minutes from Gran Plaza and The Harbor Mérida.
. Near Anáhuac Mayab University and Marista University of Mérida.
. Quick access to the ring road and the Mérida-Progreso highway.
. Close to supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, and shopping plazas.
. Near hospitals and first-level medical services.
. Just a few minutes from the growth area of Temozón Norte and the port of Progreso.

Live in an area with excellent connectivity, surrounded by all services and with the perfect balance between residential tranquility and urban proximity.

Ground Floor:
. Semi-covered garage for 2 cars.
. Double-height living-dining room.
. Kitchen with cabinetry.
. Bedroom with space for a closet.
. Full bathroom.
. Half bathroom for guests.
. Service area.
. Service hallway.
. Pool of 3.00 x 2.50 m with chukum finish.
. Area for garden (does not include garden).

Upper Floor:
. Master bedroom with terrace, walk-in closet, and full bathroom.
. Secondary bedroom with closet and full bathroom.
. TV room or study area.
. Linen closet.

Features:
Interior height of 2.70 m
Pool with chukum finish
Hidden rainwater downspouts
Stainless steel hammock hooks
Preparations for air conditioning
Cabinetry in kitchen
Bathrooms with three tempered glass
Cistern of 3,200 liters
Tank of 850 liters with electric level
Biodigester of 900 liters
Preparation for electric or gas heater

Payment methods: Bank credit and/or own resources
Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 20%
Delivery: December 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours of operation: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Descubre esta hermosa casa de dos plantas ubicada en el consolidado fraccionamiento Real Montejo, una zona residencial de gran plusvalía al norte-poniente de Mérida, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida.
Con espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, esta propiedad es perfecta para vivir en familia. Su diseño de dos niveles brinda comodidad y privacidad, en un entorno tranquilo y seguro.

Excelente ubicación con cercanía a importantes puntos de interés y servicios:
. A minutos de Gran Plaza y The Harbor Mérida.
. Cerca de Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida.
. Rápido acceso al periférico y a la carretera Mérida-Progreso.
. Próxima a supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y plazas comerciales.
. Cercana a hospitales y servicios médicos de primer nivel.
. A pocos minutos de la zona de crecimiento de Temozón Norte y del puerto de Progreso.

Vive en una zona con excelente conectividad, rodeada de todos los servicios y con el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y cercanía urbana.

Planta Baja:
. Cochera semi techada para 2 autos.
. Sala Comedor a doble altura.
. Cocina con carpintería.
. Recámara con espacio para clóset.
. Baño completo.
. Medio baño de visitas.
. Área de servicio.
. Pasillo de servicio.
. Piscina de 3.00 x 2.50 m con acabado chukum.
. Área para jardín (no incluye jardín).

Planta Alta:
. Recámara principal con terraza, clóset vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con clóset y baño completo.
. Sala de TV o área de estudio.
. Clóset de blancos.

Características:
Altura interior de 2.70 m
Piscina con acabado chukum
Bajantes pluviales ocultos
Hamaqueros de acero inoxidable
Preparaciones para aires acondicionados
Carpintería en cocina
Baños con tres cristales templado
Cisterna de 3,200 litros
Tinaco de 850 litros con electro nivel
Biodigestor de 900 litros
Preparación para calentador eléctrico o de gas

Formas de pago: Crédito bancario y/o recursos propios
Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 20%
Entrega: Diciembre 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.