House for Pre-sale located on the Mérida-Chicxulub highway in PRADERAS DEL MAYAB, a residential private community with a GOOD level of demographic growth and added value. Strategically located for easy access to the city of Mérida, the town of Conkal, and Chablekal, where you can also enjoy reaching the beach of Chicxulub in 20 minutes and 15 minutes from García Lavin Avenue, the main basic services (Faro del Mayab Hospital, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurants (Trompos, Mochamos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos, etc.), shopping malls (Altabrisa, la isla, City Center, City 32, etc.) and prestigious schools (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

The house is 2 stories and consists of:
Land: 308m2
Construction: 252m2
Dimensions: 11m front by 28m deep
Age: Under construction. Orientation: North-South.
Payment Method: Own resources and bank credits.
Maintenance Fee: $1,500 monthly

GROUND FLOOR
Parking for 2 cars.
Reception.
Half bathroom.
Kitchen (with granite countertop and double sink).
Pool.
Terrace.
Service corridor.

UPPER FLOOR
TV room.
Linen closet.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom with full bathroom.
Secondary bedroom with full bathroom.
Laundry area.

EQUIPMENT:
Mini Split air conditioners of 12,000 btus brand Mirage, in all 3 bedrooms.
Interior lighting and in the pool.

AMENITIES
24/7 security booth.
Clubhouse with paddle courts, children's play area, multipurpose room, gym, and offices.
Pet park.
Walking track.
Green areas.
Basketball courts.
Soccer fields.
Barbecue area.

The information and price of this property are subject to change without prior notice. The images and features are general representations of the property and are for illustrative purposes only and do not necessarily reflect its current condition, does not include furniture, equipment, decoration, vegetation, or vehicles. It is recommended to verify the information directly before making any transaction. In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which should be consulted with the real estate agency or through its consultants in accordance with NOM-247-2021.Casa en Pre-venta ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub en PRADERAS DEL MAYAB, una privada residencial de un BUEN nivel de crecimiento demográfico y plusvalía. Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, donde también podrás gozar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochamos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).
La casa es de 2 pisos y consta de:
Terreno:308m2
Construcción: 252m2
Medidas: 11m de frente por 28m de fondo
Edad: En construcción. Orientación: Norte-Sur.
Método de Pago: Recursos propios y créditos bancarios.
Cuota de Mantenimiento: $1,500 mensuales
PLANTA BAJA
Estacionamiento para 2 coches.
Recibidor.
Medio baño.
Cocina (con meseta de granito y doble tarja).
Piscina.
Terraza.
Pasillo de servicio.
PLANTA ALTA
Sala de TV.
Closet de Blancos.
Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
Recamara secundaria con baño completo
Recamara secundaria con baño completo
Área de lavado.
EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras .
Iluminación interior y en piscina
AMENIDADES
Caseta de vigilancia 24 / 7.
Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas.
Pet park.
Pista de caminata.
Áreas verdes.
Canchas de basquetbol.
Canchas de futbol.
Área de asadores

La información y el precio de esta propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes y características son representaciones generales del bien son para fines ilustrativos y no necesariamente reflejan la condición actual del mismo, no incluye mobiliario, equipo, decoración, vegetación ni vehículos. Se recomienda verificar la información de forma directa antes de realizar cualquier transacción. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales, de crédito, dichos deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores de conformidad a la NOM-247-2021