Live surrounded by nature and tranquility, without being far from the most exclusive services in Mérida.
Located within Praderas del Mayab, a growing residential private community with high added value, this property offers you the best in connectivity, location, and lifestyle.

📍 On the Mérida–Chicxulub highway, at:

-20 min from Chicxulub beach
-15 min from Av. García Lavín

Close to hospitals (Faro del Mayab), supermarkets (Walmart, Aki), shopping centers (Altabrisa, City Center), schools, and prestigious restaurants.

✨ General Features
Lot #124
Construction area: 252 m²
Total area: 308 m²
Front: 11 m | Depth: 28 m
Condition: Under construction
Orientation: North-South
Payment method: Own resources and bank loans

🏗️ Distribution
🔽 Ground Floor
Garage for 2 cars
Entrance hall
Half bathroom for guests
Kitchen with granite countertop and double sink
Living / Dining room
Terrace
Pool

Service corridor

🔼 Upper Floor
TV room
Laundry area
Linen closet
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with bathroom
Bedroom 3 with bathroom

🧰 Included Equipment
3 Mirage mini-split air conditioners of 12,000 BTU
Interior and pool lighting
Aluminum frames
Carpentry in doors
Windows and plumbing installations

🛡️ Residential Private Community with Amenities
24/7 security booth
Condominium administration

Clubhouse with:
Padel courts
Children's playground
Multipurpose room
Gym
Administrative offices
Pet park
Walking track
Green areas
Basketball and soccer courts
Barbecue area

🧱 Materials and Finishes
-15x20x40 cm block walls
-Concrete columns with armex
-Slabs with beams and hollow blocks
-Plaster finishes and Chukum coating
-Solid wood doors (pine + sapely plywood)
-Frames with 6 mm glass
-900 L self-cleaning biodigester
-450 L water tank
-LED lighting and fixtures in ceilings and garden

**Updated price 06/01/2026**Vive rodeado de naturaleza y tranquilidad, sin alejarte de los servicios más exclusivos de Mérida.
Ubicada dentro de Praderas del Mayab, una privada residencial en crecimiento y con alta plusvalía, esta propiedad te brinda lo mejor en conectividad, ubicación y estilo de vida.

📍 Sobre la carretera Mérida–Chicxulub, a:

-20 min de la playa de Chicxulub
-15 min de la Av. García Lavín

Cerca de hospitales (Faro del Mayab), supermercados (Walmart, Aki), plazas (Altabrisa, City Center), escuelas y restaurantes de prestigio

✨ Características Generales
Lote #124
Área de construcción: 252 m²
Área total: 308 m²
Frente: 11 m | Fondo: 28 m
Estado: En construcción
Orientación: Norte-Sur
Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios

🏗️ Distribución
🔽 Planta Baja
Garage para 2 autos
Recibidor
Medio baño de visitas
Cocina con meseta de granito y doble tarja
Sala / Comedor
Terraza
Piscina

Pasillo de servicio

🔼 Planta Alta
Sala de TV
Área de lavado
Clóset de blancos
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Recámara 2 con baño
Recámara 3 con baño

🧰 Equipamiento Incluido
3 Aires acondicionados mini split Mirage de 12,000 BTU
Iluminación interior y en piscina
Cancelería de aluminio
Carpintería en puertas
Ventanas e instalaciones hidráulicas

🛡️ Privada Residencial con Amenidades
Caseta de vigilancia 24/7
Administración de condominios

Casa club con:
Canchas de pádel
Juegos infantiles
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Oficinas administrativas
Pet park
Pista de caminata
Áreas verdes
Canchas de básquetbol y fútbol
Zona de asadores

🧱 Materiales y Acabados
-Muros de block 15x20x40 cm
-Castillos de concreto con armex
-Losas con vigueta y bovedilla
-Acabados de yeso y recubrimiento de Chukum
-Puertas de madera sólida (pino + triplay de sapely)
-Cancelería con cristal de 6 mm
-Biodigestor autolavable de 900 L
-Tinaco de 450 L
-Iluminación LED y luminarias en plafones y jardín


**Precio actualizado 06/01/2026**