House for Pre-Sale in Private in Cholul MéridaCasa en Preventa en Privada en Cholul Mérida

Your new home is located in Privada Zentura, where you will enjoy a privileged location in Cholul, just 5 minutes from the Periférico, surrounded by the best services, hospitals, schools, and shopping centers.

80% progress as of August 2026.

Description:
Ground floor:
- Covered parking for 2 vehicles
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Independent pantry
- Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
- Half bathroom for guests
- Laundry area
- Storage room
- Pool of 3 x 5 meters.
- Service room
- Covered terrace with a view of the garden and pool

Upper floor:

- Living/Study
- Master bedroom with full bathroom and double sink, walk-in closet area, and balcony overlooking the street
- Secondary bedroom with full bathroom, closet area, and balcony overlooking the pool

Finishes per unit/Equipment:
- Interior heights on walls of 2.80 meters
- Finishes with 3 layers and plaster on exteriors plus paint
- Waterproofing on the roof slab
- Bathroom countertops in Travertine Marble
- Kitchen countertops lined with granite
- Carpentry in Kitchen, lower and upper drawers
- Front gardening
- Deep well for garden irrigation and pool filling
- Well for pool drainage
- Submersible pump in well
- Pool with Chukum finish with LED lighting
- Hydropneumatic system
- 2,800 lts cistern
- LED lighting throughout the house
- Preparation for air conditioning units and fans
- TV outlets in each bedroom and in the Living room
- Ducting for fiber optic internet
- Bypass preparation for irrigation system
- Included window frames
- Preparation for future installation of Solar Panels
- Boundary walls
- Main door of Cedar 2 meters.
- Stamped concrete floor in garage
- Concrete floor in walkways

Premium amenities:
- Clubhouse
- Pool/grill area
- Event hall
- Children's play area
- Green areas
- Air-conditioned gym
- Multipurpose court
- Paddle court

Premium services:
- Access portico with 24/7 security
- Perimeter wall of 3 meters with electrification
- Underground services (CFE and JAPAY)
- Hydraulic concrete
- Treatment plant
- LED lighting throughout the private area

Legal situation of the property:
Documentation in order. Free of encumbrance.

Payment conditions:
Reservation: $50,000
Down payment: 20%

Acquisition methods:
Own resources/Housing credit

Special considerations:
1. Verify availability.
2. Prices subject to change without prior notice.
3. The published price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
4. The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notarial fees that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022

We invite you to see it!Tu nuevo hogar se encuentra en Privada Zentura, donde disfrutarás de una ubicación privilegiada en Cholul, a solo 5 minutos del Periférico, rodeada de los mejores servicios,
hospitales, escuelas y centros comerciales.

Avance del 80% al mes de Agosto de 2026.

Descripción:
Planta baja:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Alacena independiente
- Habitación en Planta baja con closet vestidor y baño completo
- Medio baño de visitas
- Area de lavado
- Bodega
- Alberca de 3 x 5 mts.
- Cuarto de servicio
- Terraza techada con vista al jardín y piscina

Planta Alta:

- Living/Estudio
- Recámara principal con baño completo y doble lavabo, área de closet vestidor y
balcón con vista a la calle
- Recámara secundaria con baño completo, área de closet y balcón con vista a la alberca

Acabados por unidad/Equipamiento:
- Alturas interiores en muros de 2.80 mts
- Acabados con 3 capas y pasta en exteriores más pintura
- Impermeabilizante en losa de azotea
- Mesetas de de baño en Mármol Travertino
- Mesetas de cocina forrada de granito
- Carpintería en Cocina, gavetas inferiores y superiores
- Jardinería frontal
- Pozo profundo para riego de jardínes y llenado de piscina
- Pozo para drenaje de piscina
- Bomba sumergible en pozo
- Piscina con acabado de Chukum con iluminación LED
- Sistema Hidroneumático
- Cisterna 2,800 lts
- Iluminación LED en toda la casa
- Preparación para equipos de aire acondicionado y abanicos
- Entradas de TV en cada recámara y en Living room
- Ductería para internet Fibra óptica
- Preparación By pass para sistema de riego
- Cancelería incluida
- Preparación para futura instalación de Paneles Solares
- Bardas colindantes
- Puerta principal de Cedro de 2 mts.
- Piso de concreto estampado en garaje
- Piso de concreto en andadores

Amenidades premium:
- Casa Club
- Piscina/area grill
- Salón de eventos
- Área de juegos infantiles
- Áreas verdes
- Gimnasio climatizado
- Cancha de usos múltiples
- Cancha de pádel

Servicios Premium:
- Pórtico de acceso con seguridad 24/7
- Barda perimetral de 3 mts con electrificación
- Servicios subterráneos (CFE y JAPAY)
- Concreto hidráulico
- Planta de tratamiento
- Iluminación LED en toda la privada

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

Formas de adquisición:
Recurso propio/Crédito hipotecario

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Te invitamos a conocerla!