Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in Valle Conkal, an area north of Mérida that has the highest added value. Just a few minutes away, you can enjoy the best services in the city. Our development has 35 hectares, where 9 residential private areas will be developed, each with security booths and access control. More than 64% of the total area is designated for communal spaces and green areas.

MODEL GUNA: (127 m2)
-3 bedrooms (1 on the ground floor and 2 on the upper floor).
-2 1/5 bathrooms.
-Parking for two cars.
-Living room
-Dining room
-Kitchen with granite countertop
-Front garden
-Service patio
-Area for terrace
-Storage room and pantry
-Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.

SALE PRICE PRIVATE SIERRA MADRE
From $3,130,000

GENERAL:
-Payment methods: Own resources, bank credit, fovissste for everyone, and infonavit support.
-Reservation $10,000.00
-Down payment from 15%
-Financing plans
-Maintenance fee: $1,750

GENERAL SPECIFICATIONS:
o Perimeter wall.
o Paved streets.
o Green areas with endemic trees.
o Area for garbage disposal.
o Automatic irrigation in common areas.
o Lighting in common areas and roadways.
o Potable water network.
o Underground electrical supply network.
o Rainwater drainage wells.

SPECIFICATIONS OF THE HOUSES:
o Three-layer exterior finishes.
o Plaster finish on interior walls.
o Vinyl paint on walls and ceilings.
o Ceramic floors of .45 by .45 cms.
o Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white.
o Shower with single-lever faucet.
o Floor-to-ceiling tambour doors.
o Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
o Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
o Hydraulic installation for hot and cold water, heater and gas installation not included.
o Grass in the front garden.
o Backyard only leveling of the land.
o LED lighting.

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en Valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A solo unos minutos podrás disfrutar de los mejores servicios de la ciudad. Nuestro desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollarán 9 privadas residenciales, cada una de ellas con casetas de vigilancia y control de acceso. Más del 64% de la superficie total se encuentra destinado a espacios de convivencia y áreas verdes.

MODELO GUNA: (127 m2 )
-3 recamaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
-2 1/5 baños.
-Estacionamiento para dos autos.
-Sala
-Comedor
-Cocina con meseta de granito
-Jardín frontal
-Patio de servicio
-Área para terraza
-Bodega y alacena
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

PRECIO DE VENTA PRIVADA SIERRA MADRE
Desde $3,130,000

GENERALES:
-Métodos de pago: Recurso propio, crédito bancario, fovissste para todos y apoyo infonavit.
-Apartado $10,000.00
-Enganche desde 15%
-Planes de financiamiento
- Cuota de mantenimiento: $1,750

ESPECIFICACIONES GENERALES:
o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS:
o Acabados exteriores a tres capas.
o Acabado de pasta en muros interiores.
o Pintura vinílica en muros y plafones.
o Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
o Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza
en color blanco.
o Regadera con llave monomando.
o Puertas de tambor de piso a techo.
o Ventaneria corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
o Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
o Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación
de gas L. P.
o Pasto en jardín delantero.
o Jardín trasero únicamente nivelación del terreno.
o Iluminación LED.

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.