HOUSE FOR SALE IN CORREDOR XCANATUN - DZIBILCHALTÚN, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN PREVENTA EN CORREDOR XCANATUN - DZIBILCHALTÚN, MÉRIDA, YUCATÁN

Exclusive residence in pre-sale located in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida, along the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor.

This property offers a contemporary design, spacious areas, and a layout designed to enjoy a comfortable and private lifestyle. Its location allows easy access to important roads, shopping centers, schools, universities, and services in the northern area of Mérida.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles
- Access with a large door
- Open living and dining room
- Spacious kitchen
- Half bathroom for guests
- Service and laundry area with a full bathroom
- Outdoor drying area
- Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool

UPPER FLOOR:
- Family Room
- Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
- Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES:
- Pool with chukum finish and 15cm initial Venetian
- Tempered glass shower enclosures in the bathroom
- Lower cabinetry in the kitchen with tzalam
- 1500L water tank
- Pressurizer
- Garden in front and back of the house
- Automatic irrigation system

DEVELOPMENT AMENITIES:
- Recreational pool with swimming lane and wading area
- Sunny paddle court
- Multipurpose court
- Equipped and air-conditioned gym
- Children's playground
- Children's library
- Kitchen for preparing large meals
- Game room and TV room
- Terraces
- Yoga area

PAYMENT METHODS:
- Reservation $30,000 valid for 7 days
- Down payment 20%
- Own resources and/or bank loans

DELIVERY AUGUST / SEPTEMBER 2026

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Exclusiva residencia en preventa ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, sobre el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún.

Esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo, amplios espacios y una distribución pensada para disfrutar de un estilo de vida cómodo y privado. Su ubicación permite un fácil acceso a importantes vialidades, centros comerciales, colegios, universidades y servicios de la zona norte de Mérida.

PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 2 vehiculos
- Acceso con gran puerta Sala y comedor de corrido
- Amplia cocina
- Medio baño para visitas
- Área de servicio y lavado con baño completo
- Área de tendido al aire libre
- Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
- Terraza techada
- Alberca

PLANTA ALTA:
- Family Room
- Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
- Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de veneciano
- Canceles en baño de cristal templado Isla en cocina
- Carpinteria inferior en cocina con tzalam
- Cisterna de 1500LTS
- Presurizador
- Jardín al frente y atras de la vivienda
- Sistema de riego automático

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
- Alberca recreativa con canal de nado y chapoteado
- Cancha de pádel Asoleado
- Cancha de usos múltiples
- Gimnasio equipado y climatizado
- Juegos infantiles
- Ludoteca para niños
- Cocina para preparar grandes comidas
- Salón de juegos y sala de TV Terrazas
- Área de yoga

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000 válido por 7 días
- Enganche 20%
- Recursos propios y/o créditos bancarios

ENTREGA AGOSTO / SEPTIEMBRE 2026

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*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.