House for pre-sale in Conkal, single-story in a private area.Casa en preventa en Conkal de una planta en privada.

Brand new house with intelligent design, conceived from its origin to allow for future expansions without requiring subsequent structural reinforcements.

Located in the private Praderas del Mayab, it offers a solid starting point for customizations in the area of highest appreciation in the north of Mérida.

General Features

- Pre-sale.
- Land: 308.00 m²
- Construction: 117.00 m²
- Single story
- Distribution: Living/dining room, kitchen with granite breakfast bar, laundry area, and interior garden.
- Bedrooms: 1 master bedroom with space for a walk-in closet and full bathroom, plus 1 secondary bedroom with space for a closet and private full bathroom.
- Parking: 2 uncovered vehicles.

Finishes and equipment:
- Kitchen bar with black granite and electric grill.
- Ceramic floors model San Gabriel 50x100 cm throughout the property.
- Wall coverings in bathrooms with smooth cement paste and wet area covered in matte ceramic from floor to ceiling.
- Bathroom countertop in Puebla travertine marble with an over-counter sink and Ferrara single-lever faucet.
- Helvex Austral two-piece toilets.
- Monumental main door in pine wood with a 6 mm parota plywood frame in a semi-matte light walnut finish.
- Interior tambour doors in 3 mm mahogany plywood.
- Jako brand lever locks in satin nickel finish.
- 3-inch sliding aluminum windows in black with 6 mm clear glass.
- Perimeter walls at 2.00 meters high with a direct plaster finish to block.
- Concrete cistern with a capacity of 2,000 liters and Rotoplas tank of 750 liters with protective booth.

Available extras:
- Covered parking: $130,000.00 MXN
- Covered rear terrace: $150,000.00 MXN
- Private pool (3.00 x 4.00 meters): $160,000.00 MXN
- Covered laundry area: $30,000.00 MXN
- Staircase for double height: $150,000.00 MXN
- Master bedroom on the upper floor: $517,000.00 MXN
- Secondary bedroom on the upper floor: $440,000.00 MXN

The extras must be contracted from the start to be integrated into the applicable permits, licenses, and regulations. Once the work has started, no additional features can be incorporated.

Praderas del Mayab stands out for its flexible mixed maintenance model, where residents pay a mandatory basic fee of $1,000.00 per month for perimeter services (24/7 security booth, perimeter wall, underground installations, asphalt streets, linear parks, and pet park) and maintain the freedom to optionally activate a fee of $1,060.00 per month for exclusive access to a complete Club House (semi-Olympic pool, wading pool, climate-controlled gym, two paddle courts, children's library, game room, café, and meeting room).

Acquisition scheme and payment methods
- Reservation: $50,000.00 MXN
- Mandatory down payment: 20% upon signing.
- Settlement upon delivery and signing of the deed. (7 months after signing the contract)
- Delivery notes: Only includes carpentry in the lower kitchen cupboard. Does not include air conditioning, bathroom screens, mosquito nets, electric boiler, stationary gas tank, or vegetation in gardens.

LEGAL CLAUSE
Information subject to change in price, availability, or other conditions without prior notice.
The images are illustrative to form a close idea of the final product; they may have been digitally enhanced, rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery. The marked price is for cash; it does not include deed expenses.
Contact us to learn about financing plans, interest rates, CAT, and final price of the property, and to know in detail finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Casa a estrenar con diseño inteligente, concebido desde su origen para admitir futuras ampliaciones sin requerir refuerzos estructurales posteriores.

Ubicada en la privada Praderas del Mayab, ofrece un punto de partida sólido para personalizaciones en la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida.

Características Generales

- Preventa.
- Terreno: 308.00 m²
- Construcción: 117.00 m²
- Una sola planta
- Distribución: Sala/comedor, cocina con barra desayunadora de granito, área de lavado y jardín interior.
- Habitaciones: 1 recámara principal con espacio para clóset vestidor y baño completo, más 1 recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo privado.
- Estacionamiento: 2 vehículos no techados.

Acabados y equipamiento:
- Barra de cocina con granito negro y parrilla eléctrica.
- Pisos cerámicos modelo San Gabriel 50x100 cm en toda la propiedad.
- Recubrimiento en muros de baños con pasta cementosa lisa y área húmeda revestida en cerámico mate de piso a techo.
- Meseta de baño en mármol travertino Puebla con lavabo de sobreponer y grifería de monomando Ferrara.
- Sanitarios de dos piezas Helvex Austral.
- Puerta principal monumental en madera de pino con marco de cajón de triplay de parota de 6 mm en acabado nogal claro semimate.
- Puertas interiores de tambor en triplay de caobilla de 3 mm.
- Cerraduras de palanca marca Jako en acabado níquel satinado.
- Ventanas corredizas de aluminio de 3 pulgadas en color negro con cristales transparentes de 6 mm.
- Bardas perimetrales a 2.00 metros de altura con acabado de masilla directa a block.
- Cisterna de concreto de 2,000 litros de capacidad y tinaco Rotoplas de 750 litros con caseta protectora.

Adicionales disponibles:
- Estacionamiento techado: $130,000.00 MXN
- Terraza trasera techada: $150,000.00 MXN
- Piscina privada (3.00 x 4.00 metros): $160,000.00 MXN
- Área de lavado techada: $30,000.00 MXN
- Escalera para doble altura: $150,000.00 MXN
- Recámara principal en planta alta: $517,000.00 MXN
- Recámara secundaria en planta alta: $440,000.00 MXN

Los adicionales deben contratarse de inicio para integrarse en los permisos, licencias y reglamentos aplicables. Una vez iniciada la obra, no se podrán incorporar adicionales.

Praderas del Mayab destaca por su modelo de mantenimiento mixto flexible, donde los residentes pagan una cuota básica obligatoria de $1,000.00 al mes para los servicios perimetrales (caseta de vigilancia 24/7, barda perimetral, instalaciones subterráneas, calles de carpeta asfáltica, parques lineales y pet park) y mantienen la libertad de activar opcionalmente una cuota de $1,060.00 al mes para el acceso exclusivo a una Casa Club completa (piscina semiolímpica, chapoteadero, gimnasio climatizado, dos canchas de pádel, ludoteca, salón de juegos, cafetería y sala de juntas).

Esquema de adquisición y formas de pago
- Apartado: $50,000.00 MXN
- Enganche obligatorio: 20% a la firma.
- Liquidación contra entrega y firma de escritura. (7 meses tras la firma del contrato)
- Notas de entrega: Solo incluye carpinterías en la alacena inferior de la cocina. No incluye aires acondicionados, canceles de baño, mosquiteros, boiler eléctrico, tanque de gas estacionario ni vegetación en jardines.

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.