Main features:
• 3 bedrooms
• 1 flexible room (can be a study or fourth bedroom)
• 3.5 bathrooms
• 2 covered parking spaces
• Living room and dining room with open concept
• Open integral kitchen with direct connection to the living room, dining room, and garden
• Decorative interior hall
• Service room and laundry area
• Backyard

Premium finishes:
• Travertine marble
• Galarza stone
• Sintered stone countertops
• Tempered glass partitions
• Eurovent frames
FEATURES
Land: 183 m2
Construction: 220 m2

AMENITIES
Sports Club
24/7 Security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

GGB28032603Características principales:
• 3 recámaras
• 1 cuarto flexible (puede ser estudio o cuarta recámara)
• 3.5 baños
• 2 lugares de estacionamiento techados
• Sala y comedor con concepto abierto
• Cocina integral abierta con conexión directa a la sala, comedor y jardín
• Hall decorativo interior
• Cuarto de servicio y área de lavado
• Jardín posterior

Acabados premium:
• Mármol travertino
• Piedra Galarza
• Cubiertas de piedra sinterizada
• Canceles de vidrio templado
• Cancelería Eurovent
CARACTERÍSTICAS
Terreno: 183 m2
Construcción: 220 m2

AMENIDADES
Club Deportivo
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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